京都府 福知山市の不動産価格・相場情報
京都府 福知山市の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
マンション
戸建て
土地
京都府 福知山市の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 福知山 | JR山陰本線(園部～豊岡) | 173,619円/㎡ | 23,907,279円 | 2031 |
| 2 | 西舞鶴 | JR舞鶴線 | 71,000円/㎡ | 12,425,000円 | 1 |
| 3 | 石原(京都) | 路線情報なし | 66,136円/㎡ | 19,519,684円 | 489 |
| 4 | 荒河かしの木台 | 宮福線 | 61,870円/㎡ | 15,855,759円 | 63 |
| 5 | 福知山市民病院口 | 宮福線 | 54,105円/㎡ | 25,848,576円 | 36 |
| 6 | 大江高校前 | 宮福線 | 31,344円/㎡ | 16,026,923円 | 33 |
| 7 | 高津(京都) | 路線情報なし | 29,538円/㎡ | 3,975,000円 | 3 |
| 8 | 公庄 | 宮福線 | 20,883円/㎡ | 9,778,089円 | 13 |
| 9 | 上川口 | JR山陰本線(園部～豊岡) | 18,408円/㎡ | 5,633,440円 | 60 |
| 10 | 大江(京都) | 路線情報なし | 16,620円/㎡ | 5,364,096円 | 67 |
京都府 福知山市の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 広峯町 | 福知山市 | 687,500円/㎡ | 26,375,000円 | 8 |
| 2 | 駅前町 | 福知山市 | 652,273円/㎡ | 23,850,000円 | 22 |
| 3 | 緑ヶ丘町 | 福知山市 | 601,538円/㎡ | 20,653,846円 | 26 |
| 4 | 荒河新町 | 福知山市 | 510,000円/㎡ | 12,062,500円 | 8 |
| 5 | 末広町 | 福知山市 | 494,483円/㎡ | 43,710,345円 | 29 |
| 6 | 厚東町 | 福知山市 | 472,083円/㎡ | 29,958,333円 | 24 |
| 7 | 駅南町 | 福知山市 | 454,035円/㎡ | 36,287,719円 | 57 |
| 8 | 夕陽が丘 | 福知山市 | 428,889円/㎡ | 21,938,889円 | 18 |
| 9 | 北本町 | 福知山市 | 405,455円/㎡ | 19,590,909円 | 11 |
| 10 | 旭が丘 | 福知山市 | 389,444円/㎡ | 36,277,778円 | 18 |
京都府 福知山市の特徴
京都府 福知山市は、閑静な住宅地が広がり、教育環境も整った家族向けのエリアです。
特に単身者から人気があり、 治安の良さが評価されています。
不動産価値の面では、新築マンションが 特に安定した価格を維持しています。 平米単価の観点からも、京都府 福知山市は周辺エリアと比べて 適正な水準とされています。
京都府 福知山市の主要駅
京都府 福知山市の地区一覧
京都府 福知山市の不動産市場について
京都府 福知山市の不動産市場は安定な状況が続いています。 この地域では土地の需要が特に高く、 セカンドハウス目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
京都府 福知山市の平米単価は周辺エリアと比較して高めです。 特に再開発エリアでは 平米単価が割安感があるとなっています。 投資の観点からは、割安な購入機会が 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
京都府 福知山市では、駅によって平米単価に大きな差があります。 福知山駅周辺は特に平米単価が高く、 173,619円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
京都府 福知山市では、商業施設の充実により、 今後3年間で不動産価値の上昇が予想されます。 特に商業地域に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 京都府 福知山市の場合、新興住宅地では 平米単価が上昇傾向となっており、 特に福知山駅エリアの平米単価が 173,619円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
京都府 福知山市では、ファミリー向けの広めの物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、新築物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。