佐賀県 唐津市の不動産価格・相場情報
佐賀県 唐津市の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
マンション
戸建て
土地
佐賀県 唐津市の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 佐賀 | JR長崎本線(鳥栖～長崎) | 155,000円/㎡ | 31,000,000円 | 1 |
| 2 | 唐津 | JR筑肥線(姪浜～西唐津) | 112,174円/㎡ | 18,030,673円 | 883 |
| 3 | 東唐津 | JR筑肥線(姪浜～西唐津) | 90,090円/㎡ | 16,745,831円 | 320 |
| 4 | 和多田 | JR筑肥線(姪浜～西唐津) | 89,780円/㎡ | 17,068,447円 | 299 |
| 5 | 山本(佐賀) | 路線情報なし | 77,225円/㎡ | 11,073,672円 | 352 |
| 6 | 虹ノ松原 | JR筑肥線(姪浜～西唐津) | 54,768円/㎡ | 18,894,572円 | 163 |
| 7 | 鬼塚 | JR筑肥線(西唐津～伊万里) | 54,496円/㎡ | 23,193,341円 | 265 |
| 8 | 西相知 | JR筑肥線(西唐津～伊万里) | 53,861円/㎡ | 7,003,341円 | 18 |
| 9 | 浜崎 | JR筑肥線(姪浜～西唐津) | 50,580円/㎡ | 15,545,395円 | 424 |
| 10 | 伊万里 | JR筑肥線(西唐津～伊万里) | 30,769円/㎡ | 4,000,000円 | 1 |
佐賀県 唐津市の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 南城内 | 唐津市 | 478,333円/㎡ | 155,666,667円 | 6 |
| 2 | 刀町 | 唐津市 | 461,429円/㎡ | 24,642,857円 | 7 |
| 3 | 鏡新開 | 唐津市 | 440,208円/㎡ | 25,012,500円 | 48 |
| 4 | 大名小路 | 唐津市 | 434,286円/㎡ | 21,624,286円 | 14 |
| 5 | 朝日町 | 唐津市 | 401,818円/㎡ | 10,954,545円 | 22 |
| 6 | 北城内 | 唐津市 | 378,333円/㎡ | 12,666,667円 | 6 |
| 7 | 中町 | 唐津市 | 372,500円/㎡ | 11,768,750円 | 8 |
| 8 | 西旗町 | 唐津市 | 332,500円/㎡ | 13,687,500円 | 24 |
| 9 | 富士見町 | 唐津市 | 319,333円/㎡ | 10,153,333円 | 15 |
| 10 | 十人町 | 唐津市 | 310,476円/㎡ | 21,423,810円 | 21 |
佐賀県 唐津市の特徴
佐賀県 唐津市は、閑静な住宅地が広がり、教育環境も整った家族向けのエリアです。
特に子育て世帯から人気があり、 治安の良さが評価されています。
不動産価値の面では、新築マンションが 特に良好な流動性を維持しています。 平米単価の観点からも、佐賀県 唐津市は周辺エリアと比べて 割安とされています。
佐賀県 唐津市の主要駅
佐賀県 唐津市の地区一覧
佐賀県 唐津市の不動産市場について
佐賀県 唐津市の不動産市場は安定な状況が続いています。 この地域では戸建ての需要が特に高く、 投資目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
佐賀県 唐津市の平米単価は周辺エリアと比較してリーズナブルです。 特に再開発エリアでは 平米単価が割安感があるとなっています。 投資の観点からは、高い将来性が 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
佐賀県 唐津市では、駅によって平米単価に大きな差があります。 佐賀駅周辺は特に平米単価が高く、 155,000円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
佐賀県 唐津市では、再開発計画により、 今後9年間で不動産価値の安定が予想されます。 特に商業地域に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 佐賀県 唐津市の場合、新興住宅地では 平米単価が上昇傾向となっており、 特に佐賀駅エリアの平米単価が 155,000円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
佐賀県 唐津市では、利便性の高い中古マンションが コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、新築物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。