兵庫県 たつの市の不動産価格・相場情報
兵庫県 たつの市の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
マンション
戸建て
土地
兵庫県 たつの市の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 本竜野 | JR姫新線(姫路～佐用) | 125,018円/㎡ | 20,207,417円 | 1194 |
| 2 | 播磨徳久 | JR姫新線(姫路～佐用) | 83,333円/㎡ | 100,000,000円 | 1 |
| 3 | 竜野 | JR山陽本線(姫路～岡山) | 76,517円/㎡ | 13,898,653円 | 563 |
| 4 | 網干 | JR山陽本線(姫路～岡山) | 48,081円/㎡ | 10,668,066円 | 14 |
| 5 | 山陽網干 | 山陽電鉄網干線 | 45,156円/㎡ | 14,230,802円 | 277 |
| 6 | 相生(兵庫) | 路線情報なし | 34,805円/㎡ | 14,264,556円 | 62 |
| 7 | 播磨新宮 | JR姫新線(姫路～佐用) | 30,311円/㎡ | 12,107,029円 | 271 |
| 8 | 西栗栖 | JR姫新線(姫路～佐用) | 27,565円/㎡ | 12,468,640円 | 55 |
| 9 | 東觜崎 | JR姫新線(姫路～佐用) | 24,644円/㎡ | 10,162,145円 | 162 |
| 10 | 三日月 | JR姫新線(姫路～佐用) | 10,318円/㎡ | 8,254,426円 | 3 |
兵庫県 たつの市の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 揖保川町神戸北山 | たつの市 | 475,500円/㎡ | 26,315,000円 | 20 |
| 2 | 揖西町芦原台 | たつの市 | 444,063円/㎡ | 15,356,250円 | 32 |
| 3 | 龍野町堂本 | たつの市 | 420,778円/㎡ | 19,853,333円 | 90 |
| 4 | 龍野町中村 | たつの市 | 419,020円/㎡ | 17,650,000円 | 148 |
| 5 | 龍野町小宅北 | たつの市 | 372,000円/㎡ | 18,500,000円 | 10 |
| 6 | 揖保川町黍田 | たつの市 | 324,310円/㎡ | 24,232,143円 | 42 |
| 7 | 揖保川町正條 | たつの市 | 323,083円/㎡ | 14,725,688円 | 109 |
| 8 | 龍野町末政 | たつの市 | 291,792円/㎡ | 17,131,250円 | 48 |
| 9 | 龍野町大道 | たつの市 | 277,722円/㎡ | 20,050,000円 | 18 |
| 10 | 揖西町南山 | たつの市 | 256,140円/㎡ | 21,612,366円 | 93 |
兵庫県 たつの市の特徴
兵庫県 たつの市は、閑静な住宅地が広がり、教育環境も整った家族向けのエリアです。
特に投資家から人気があり、 将来性が評価されています。
不動産価値の面では、リノベーション物件が 特に良好な流動性を維持しています。 平米単価の観点からも、兵庫県 たつの市は周辺エリアと比べて やや割高とされています。
兵庫県 たつの市の主要駅
兵庫県 たつの市の地区一覧
兵庫県 たつの市の不動産市場について
兵庫県 たつの市の不動産市場は活発な状況が続いています。 この地域では戸建ての需要が特に高く、 セカンドハウス目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
兵庫県 たつの市の平米単価は周辺エリアと比較してリーズナブルです。 特に再開発エリアでは 平米単価が安定的に推移となっています。 投資の観点からは、安定したリターンが 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
兵庫県 たつの市では、駅によって平米単価に大きな差があります。 本竜野駅周辺は特に平米単価が高く、 125,018円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
兵庫県 たつの市では、再開発計画により、 今後9年間で不動産価値の緩やかな変動が予想されます。 特に駅周辺に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 兵庫県 たつの市の場合、駅周辺では 平米単価が割安感があるとなっており、 特に本竜野駅エリアの平米単価が 125,018円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
兵庫県 たつの市では、利便性の高い中古マンションが コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、リノベーション物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。