兵庫県 加古川市の不動産価格・相場情報
兵庫県 加古川市の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
マンション
戸建て
土地
兵庫県 加古川市の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 加古川 | JR神戸線(神戸～姫路) | 150,280円/㎡ | 22,884,939円 | 3145 |
| 2 | 高砂(兵庫) | 路線情報なし | 122,519円/㎡ | 15,132,333円 | 3 |
| 3 | 東加古川 | JR神戸線(神戸～姫路) | 120,629円/㎡ | 18,011,233円 | 2402 |
| 4 | 土山 | JR神戸線(神戸～姫路) | 118,301円/㎡ | 20,099,946円 | 536 |
| 5 | 別府(兵庫) | 路線情報なし | 113,183円/㎡ | 19,099,464円 | 1000 |
| 6 | 宝殿 | JR神戸線(神戸～姫路) | 107,507円/㎡ | 16,320,884円 | 1311 |
| 7 | 播磨町 | 山陽電鉄本線 | 102,086円/㎡ | 17,835,617円 | 9 |
| 8 | 浜の宮 | 山陽電鉄本線 | 99,295円/㎡ | 15,972,269円 | 1208 |
| 9 | 尾上の松 | 山陽電鉄本線 | 94,846円/㎡ | 16,345,867円 | 1072 |
| 10 | 日岡 | JR加古川線 | 86,502円/㎡ | 20,326,074円 | 366 |
兵庫県 加古川市の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 野口町坂元北 | 加古川市 | 700,959円/㎡ | 32,484,932円 | 73 |
| 2 | 神野町福留 | 加古川市 | 620,000円/㎡ | 19,727,273円 | 11 |
| 3 | 平岡町一色西 | 加古川市 | 386,780円/㎡ | 33,823,729円 | 59 |
| 4 | 平岡町新在家 | 加古川市 | 353,996円/㎡ | 22,962,185円 | 238 |
| 5 | 加古川町 | 加古川市 | 332,598円/㎡ | 22,933,867円 | 3261 |
| 6 | 平岡町一色東 | 加古川市 | 330,000円/㎡ | 23,897,143円 | 35 |
| 7 | 尾上町旭 | 加古川市 | 306,211円/㎡ | 25,192,105円 | 38 |
| 8 | 神野町石守 | 加古川市 | 303,400円/㎡ | 20,860,000円 | 40 |
| 9 | 西条山手 | 加古川市 | 273,143円/㎡ | 13,837,143円 | 35 |
| 10 | 尾上町養田 | 加古川市 | 271,979円/㎡ | 19,779,167円 | 96 |
兵庫県 加古川市の特徴
兵庫県 加古川市は、自然が豊かで、のびのびとした生活ができる環境が魅力のエリアです。
特に高齢者から人気があり、 将来性が評価されています。
不動産価値の面では、駅近物件が 特に高い需要を維持しています。 平米単価の観点からも、兵庫県 加古川市は周辺エリアと比べて 割安とされています。
兵庫県 加古川市の主要駅
兵庫県 加古川市の地区一覧
兵庫県 加古川市の不動産市場について
兵庫県 加古川市の不動産市場は活発な状況が続いています。 この地域ではマンションの需要が特に高く、 投資目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
兵庫県 加古川市の平米単価は周辺エリアと比較して平均的です。 特に再開発エリアでは 平米単価が安定的に推移となっています。 投資の観点からは、割安な購入機会が 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
兵庫県 加古川市では、駅によって平米単価に大きな差があります。 加古川駅周辺は特に平米単価が高く、 150,280円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
兵庫県 加古川市では、交通インフラの整備により、 今後3年間で不動産価値の上昇が予想されます。 特に住宅街に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 兵庫県 加古川市の場合、中心部では 平米単価が割安感があるとなっており、 特に加古川駅エリアの平米単価が 150,280円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
兵庫県 加古川市では、ファミリー向けの広めの物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、リノベーション物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。