兵庫県加古川市別府町西脇の不動産価格・相場情報

兵庫県加古川市別府町西脇の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。国土交通省の実取引データに基づいた分析結果をご覧いただけます。

価格概要

宅地(土地と建物)

平均価格 17,250,000万円
平米単価 0円/㎡
価格範囲 5,500,000万円 〜 33,000,000万円
データ件数 6

別府町西脇の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の取引データをもとに、別府町西脇の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31件（Displaying all 31 property transactions） 平均価格: 26,429,032円 平均㎡単価: 5,605,048円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 別府町西脇 10分 16,000,000円 120.0 133,333円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 別府町西脇 13分 33,000,000円 160.0 206,250円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 別府町西脇 10分 5,500,000円 90.0 61,111円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 別府町西脇 15分 11,000,000円 90.0 122,222円/㎡ 2005年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 別府町西脇 10分 11,000,000円 90.0 122,222円/㎡ 2005年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 別府町西脇 14分 27,000,000円 190.0 142,105円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 別府町西脇 13分 700,000円 65.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 別府町西脇 13分 1,400,000円 80.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 別府町西脇 13分 1,400,000円 85.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 別府町西脇 10分 12,000,000円 200.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第3四半期 別府町西脇 11分 9,300,000円 210.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 別府町西脇 11分 7,900,000円 460.0 17,174円/㎡ 1990年 鉄骨造、木造
宅地(土地と建物) 2015年第2四半期 別府町西脇 10分 6,500,000円 135.0 48,148円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第2四半期 別府町西脇 10分 18,000,000円 120.0 150,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 別府町西脇 11分 6,100,000円 190.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 別府町西脇 10分 15,000,000円 300.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 別府町西脇 12分 7,000,000円 150.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 別府町西脇 11分 3,900,000円 80.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 別府町西脇 13分 28,000,000円 145.0 193,103円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 別府町西脇 8分 13,000,000円 160.0 770,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 別府町西脇 9分 6,000,000円 70.0 85,714円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 別府町西脇 10分 330,000,000円 2.0 165,000,000円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 別府町西脇 11分 6,600,000円 100.0 66,000円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 別府町西脇 9分 36,000,000円 690.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 別府町西脇 11分 16,000,000円 360.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 別府町西脇 9分 12,000,000円 145.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第2四半期 別府町西脇 9分 12,000,000円 240.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 別府町西脇 11分 31,000,000円 155.0 200,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 別府町西脇 12分 59,000,000円 1600.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 別府町西脇 10分 36,000,000円 185.0 194,595円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 別府町西脇 10分 41,000,000円 155.0 264,516円/㎡ 2008年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

別府町西脇の特徴

兵庫県加古川市別府町西脇は、閑静な住宅地が広がり、教育環境も整った家族向けのエリアです。

特に単身者から人気があり、 将来性が評価されています。

不動産価値の面では、新築マンションが 特に安定した価格を維持しています。 平米単価の観点からも、兵庫県加古川市別府町西脇は周辺エリアと比べて やや割高とされています。

兵庫県加古川市別府町西脇の不動産市場について

兵庫県加古川市別府町西脇の不動産市場は安定な状況が続いています。 この地域では土地の需要が特に高く、 投資目的の購入が目立ちます。

平米単価からみる資産価値

兵庫県加古川市別府町西脇の平米単価は周辺地区と比較して平均的です。 特に駅周辺では 平米単価が安定的に推移となっています。 投資の観点からは、安定したリターンが 見込まれるエリアと言えるでしょう。

実取引データから見るトレンド

実際の取引データを分析すると、兵庫県加古川市別府町西脇では 戸建ての取引が 若干減少傾向にあります。 平均取引価格は 26,429,032円 となっており、適正な市場価格と言えます。

将来の見通し

兵庫県加古川市別府町西脇では、再開発計画により、 今後4年間で不動産価値の緩やかな変動が予想されます。 特に駅周辺に注目が集まっています。

おすすめの物件タイプ

兵庫県加古川市別府町西脇では、コンパクトな単身向け物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、駅近物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。