北海道 札幌市厚別区の不動産価格・相場情報
北海道 札幌市厚別区の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
マンション
戸建て
土地
北海道 札幌市厚別区の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | さっぽろ(札幌市営) | 路線情報なし | 345,576円/㎡ | 23,844,737円 | 5 |
| 2 | ひばりが丘(北海道) | 路線情報なし | 202,230円/㎡ | 36,048,010円 | 972 |
| 3 | 大谷地 | 札幌市営地下鉄東西線 | 174,336円/㎡ | 31,393,467円 | 923 |
| 4 | 新さっぽろ | 札幌市営地下鉄東西線 | 171,673円/㎡ | 29,371,595円 | 1527 |
| 5 | 厚別 | JR函館本線(小樽～旭川) | 155,925円/㎡ | 27,722,080円 | 784 |
| 6 | 森林公園(北海道) | 路線情報なし | 142,214円/㎡ | 23,213,713円 | 984 |
| 7 | 新札幌 | JR千歳線 | 138,282円/㎡ | 29,896,721円 | 112 |
| 8 | 白石(札幌市営) | 路線情報なし | 125,000円/㎡ | 28,125,000円 | 2 |
| 9 | 白石(ＪＲ北海道) | 路線情報なし | 100,714円/㎡ | 7,301,786円 | 2 |
| 10 | 上野幌 | JR千歳線 | 96,072円/㎡ | 15,914,094円 | 95 |
北海道 札幌市厚別区の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 厚別西２条 | 札幌市厚別区 | 307,280円/㎡ | 22,457,600円 | 125 |
| 2 | 厚別西１条 | 札幌市厚別区 | 274,048円/㎡ | 21,856,667円 | 84 |
| 3 | 厚別西４条 | 札幌市厚別区 | 266,848円/㎡ | 24,328,261円 | 92 |
| 4 | もみじ台西 | 札幌市厚別区 | 255,263円/㎡ | 17,934,211円 | 38 |
| 5 | 厚別南 | 札幌市厚別区 | 248,110円/㎡ | 32,882,775円 | 418 |
| 6 | 厚別中央５条 | 札幌市厚別区 | 241,452円/㎡ | 30,558,871円 | 124 |
| 7 | 厚別北６条 | 札幌市厚別区 | 230,000円/㎡ | 25,617,742円 | 124 |
| 8 | 上野幌１条 | 札幌市厚別区 | 226,081円/㎡ | 28,001,351円 | 74 |
| 9 | 厚別西５条 | 札幌市厚別区 | 217,847円/㎡ | 22,724,490円 | 98 |
| 10 | 厚別西３条 | 札幌市厚別区 | 212,353円/㎡ | 19,719,608円 | 102 |
北海道 札幌市厚別区の特徴
北海道 札幌市厚別区は、交通の便が良く、商業施設も充実している住みやすいエリアです。
特に高齢者から人気があり、 治安の良さが評価されています。
不動産価値の面では、駅近物件が 特に良好な流動性を維持しています。 平米単価の観点からも、北海道 札幌市厚別区は周辺エリアと比べて 適正な水準とされています。
北海道 札幌市厚別区の主要駅
北海道 札幌市厚別区の地区一覧
北海道 札幌市厚別区の不動産市場について
北海道 札幌市厚別区の不動産市場は静かな状況が続いています。 この地域では戸建ての需要が特に高く、 投資目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
北海道 札幌市厚別区の平米単価は周辺エリアと比較して高めです。 特に再開発エリアでは 平米単価が安定的に推移となっています。 投資の観点からは、安定したリターンが 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
北海道 札幌市厚別区では、駅によって平米単価に大きな差があります。 さっぽろ(札幌市営)駅周辺は特に平米単価が高く、 345,576円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
北海道 札幌市厚別区では、再開発計画により、 今後6年間で不動産価値の安定が予想されます。 特に駅周辺に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 北海道 札幌市厚別区の場合、新興住宅地では 平米単価が割安感があるとなっており、 特にさっぽろ(札幌市営)駅エリアの平米単価が 345,576円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
北海道 札幌市厚別区では、ファミリー向けの広めの物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、駅近物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。