北海道 江別市の不動産価格・相場情報
北海道 江別市の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
マンション
戸建て
土地
北海道 江別市の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 野幌 | JR函館本線(小樽～旭川) | 96,643円/㎡ | 17,227,096円 | 1949 |
| 2 | 新札幌 | JR千歳線 | 94,737円/㎡ | 18,000,000円 | 1 |
| 3 | 新さっぽろ | 札幌市営地下鉄東西線 | 92,731円/㎡ | 12,107,259円 | 8 |
| 4 | 大麻 | JR函館本線(小樽～旭川) | 91,648円/㎡ | 17,918,007円 | 1158 |
| 5 | 森林公園(北海道) | 路線情報なし | 90,501円/㎡ | 17,107,283円 | 164 |
| 6 | 高砂(北海道) | 路線情報なし | 83,423円/㎡ | 15,138,334円 | 813 |
| 7 | 江別 | JR函館本線(小樽～旭川) | 69,405円/㎡ | 12,150,371円 | 1357 |
| 8 | 札幌(ＪＲ) | 路線情報なし | 55,769円/㎡ | 11,500,000円 | 2 |
| 9 | 豊幌 | JR函館本線(小樽～旭川) | 50,930円/㎡ | 7,445,248円 | 168 |
| 10 | 北広島 | JR千歳線 | 1,600円/㎡ | 368,000円 | 1 |
北海道 江別市の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 野幌町 | 江別市 | 309,533円/㎡ | 23,897,400円 | 150 |
| 2 | ２条 | 江別市 | 287,500円/㎡ | 8,947,000円 | 10 |
| 3 | 大麻宮町 | 江別市 | 281,111円/㎡ | 29,200,000円 | 9 |
| 4 | 幸町 | 江別市 | 250,351円/㎡ | 20,863,158円 | 57 |
| 5 | 大麻扇町 | 江別市 | 236,667円/㎡ | 17,804,167円 | 24 |
| 6 | 大麻園町 | 江別市 | 226,629円/㎡ | 16,085,393円 | 89 |
| 7 | 野幌東町 | 江別市 | 226,138円/㎡ | 11,658,994円 | 159 |
| 8 | 野幌代々木町 | 江別市 | 224,701円/㎡ | 16,106,838円 | 117 |
| 9 | 東野幌町 | 江別市 | 220,783円/㎡ | 18,450,609円 | 115 |
| 10 | 大麻ひかり町 | 江別市 | 216,964円/㎡ | 20,287,500円 | 56 |
北海道 江別市の特徴
北海道 江別市は、交通の便が良く、商業施設も充実している住みやすいエリアです。
特に投資家から人気があり、 治安の良さが評価されています。
不動産価値の面では、駅近物件が 特に高い需要を維持しています。 平米単価の観点からも、北海道 江別市は周辺エリアと比べて やや割高とされています。
北海道 江別市の主要駅
北海道 江別市の地区一覧
北海道 江別市の不動産市場について
北海道 江別市の不動産市場は活発な状況が続いています。 この地域では土地の需要が特に高く、 セカンドハウス目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
北海道 江別市の平米単価は周辺エリアと比較してリーズナブルです。 特に再開発エリアでは 平米単価が上昇傾向となっています。 投資の観点からは、割安な購入機会が 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
北海道 江別市では、駅によって平米単価に大きな差があります。 野幌駅周辺は特に平米単価が高く、 96,643円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
北海道 江別市では、再開発計画により、 今後8年間で不動産価値の緩やかな変動が予想されます。 特に住宅街に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 北海道 江別市の場合、駅周辺では 平米単価が割安感があるとなっており、 特に野幌駅エリアの平米単価が 96,643円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
北海道 江別市では、ファミリー向けの広めの物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、駅近物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。