北海道 美唄市の不動産価格・相場情報
北海道 美唄市の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
戸建て
土地
北海道 美唄市の駅別平米単価ランキング
北海道 美唄市の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 大通西１条南 | 美唄市 | 68,167円/㎡ | 5,668,889円 | 18 |
| 2 | 西２条南 | 美唄市 | 43,967円/㎡ | 5,390,476円 | 21 |
| 3 | 東４条北 | 美唄市 | 39,788円/㎡ | 4,048,485円 | 33 |
| 4 | 東３条北 | 美唄市 | 38,188円/㎡ | 5,030,000円 | 32 |
| 5 | 大通東１条南 | 美唄市 | 37,700円/㎡ | 5,305,000円 | 10 |
| 6 | 西４条南 | 美唄市 | 36,955円/㎡ | 4,054,545円 | 22 |
| 7 | （大字なし） | 美唄市 | 35,063円/㎡ | 2,171,462円 | 171 |
| 8 | 西１条南 | 美唄市 | 32,348円/㎡ | 3,128,261円 | 23 |
| 9 | 西１条北 | 美唄市 | 32,250円/㎡ | 5,850,000円 | 12 |
| 10 | 東３条南 | 美唄市 | 30,148円/㎡ | 4,484,074円 | 27 |
北海道 美唄市の特徴
北海道 美唄市は、閑静な住宅地が広がり、教育環境も整った家族向けのエリアです。
特に高齢者から人気があり、 利便性が評価されています。
不動産価値の面では、新築マンションが 特に良好な流動性を維持しています。 平米単価の観点からも、北海道 美唄市は周辺エリアと比べて 割安とされています。
北海道 美唄市の主要駅
北海道 美唄市の地区一覧
北海道 美唄市の不動産市場について
北海道 美唄市の不動産市場は活発な状況が続いています。 この地域ではマンションの需要が特に高く、 セカンドハウス目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
北海道 美唄市の平米単価は周辺エリアと比較して平均的です。 特に駅周辺では 平米単価が安定的に推移となっています。 投資の観点からは、割安な購入機会が 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
北海道 美唄市では、駅によって平米単価に大きな差があります。 光珠内駅周辺は特に平米単価が高く、 18,825円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
北海道 美唄市では、再開発計画により、 今後7年間で不動産価値の緩やかな変動が予想されます。 特に商業地域に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 北海道 美唄市の場合、新興住宅地では 平米単価が割安感があるとなっており、 特に光珠内駅エリアの平米単価が 18,825円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
北海道 美唄市では、利便性の高い中古マンションが コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、駅近物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。