価格概要

戸建て

平均価格 10,476,833万円
平米単価 13,971円/㎡
価格範囲 6万円 〜 413,793万円
データ件数 336

土地

平均価格 2,075,980万円
平米単価 5,227円/㎡
価格範囲 20万円 〜 31,000万円
データ件数 361

北海道 美唄市の駅別平米単価ランキング

順位 駅名 路線名 平米単価 平均価格 データ件数
1 光珠内 JR函館本線(小樽~旭川) 18,825円/㎡ 16,589,534円 30
2 美唄 JR函館本線(小樽~旭川) 10,071円/㎡ 4,240,056円 594
3 豊沼 JR函館本線(小樽~旭川) 8,500円/㎡ 3,740,000円 1
4 峰延 JR函館本線(小樽~旭川) 5,067円/㎡ 1,990,271円 52
5 茶志内 JR函館本線(小樽~旭川) 2,797円/㎡ 1,453,755円 20

北海道 美唄市の地区別平米単価ランキング

順位 地区名 市区町村 平米単価 平均価格 データ件数
1 大通西1条南 美唄市 68,167円/㎡ 5,668,889円 18
2 西2条南 美唄市 43,967円/㎡ 5,390,476円 21
3 東4条北 美唄市 39,788円/㎡ 4,048,485円 33
4 東3条北 美唄市 38,188円/㎡ 5,030,000円 32
5 大通東1条南 美唄市 37,700円/㎡ 5,305,000円 10
6 西4条南 美唄市 36,955円/㎡ 4,054,545円 22
7 (大字なし) 美唄市 35,063円/㎡ 2,171,462円 171
8 西1条南 美唄市 32,348円/㎡ 3,128,261円 23
9 西1条北 美唄市 32,250円/㎡ 5,850,000円 12
10 東3条南 美唄市 30,148円/㎡ 4,484,074円 27

北海道 美唄市の特徴

北海道 美唄市は、交通の便が良く、商業施設も充実している住みやすいエリアです。

特に投資家から人気があり、 将来性が評価されています。

不動産価値の面では、新築マンションが 特に良好な流動性を維持しています。 平米単価の観点からも、北海道 美唄市は周辺エリアと比べて 割安とされています。

北海道 美唄市の主要駅

JR函館本線(小樽~旭川) 光珠内駅

平均価格: 万円

平米単価: 18,825円/㎡

データ件数: 集計中

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JR函館本線(小樽~旭川) 峰延駅

平均価格: 万円

平米単価: 5,067円/㎡

データ件数: 集計中

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JR函館本線(小樽~旭川) 美唄駅

平均価格: 万円

平米単価: 10,071円/㎡

データ件数: 集計中

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JR函館本線(小樽~旭川) 茶志内駅

平均価格: 万円

平米単価: 2,797円/㎡

データ件数: 集計中

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JR函館本線(小樽~旭川) 豊沼駅

平均価格: 万円

平米単価: 8,500円/㎡

データ件数: 集計中

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北海道 美唄市の地区一覧

東4条南

平均価格: 5,645,161万円

平米単価: 21,387円/㎡

データ件数: 31

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東5条南

平均価格: 4,788,750万円

平米単価: 17,625円/㎡

データ件数: 16

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東6条南

平均価格: 2,286,429万円

平米単価: 1,571円/㎡

データ件数: 14

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東7条南

平均価格: 1,305,000万円

平米単価: 15,000円/㎡

データ件数: 6

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東8条南

平均価格: 4,129,429万円

平米単価: 329円/㎡

データ件数: 7

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西1条北

平均価格: 5,850,000万円

平米単価: 32,250円/㎡

データ件数: 12

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西2条北

平均価格: 6,252,857万円

平米単価: 6,957円/㎡

データ件数: 21

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西3条北

平均価格: 2,840,270万円

平米単価: 23,351円/㎡

データ件数: 37

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西4条北

平均価格: 5,440,462万円

平米単価: 11,877円/㎡

データ件数: 26

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西5条北

平均価格: 3,911,429万円

平米単価: 10,414円/㎡

データ件数: 7

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西1条南

平均価格: 3,128,261万円

平米単価: 32,348円/㎡

データ件数: 23

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西2条南

平均価格: 5,390,476万円

平米単価: 43,967円/㎡

データ件数: 21

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西3条南

平均価格: 4,516,667万円

平米単価: 25,333円/㎡

データ件数: 18

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西4条南

平均価格: 4,054,545万円

平米単価: 36,955円/㎡

データ件数: 22

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西5条南

平均価格: 1,305,000万円

平米単価: 14,500円/㎡

データ件数: 2

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北海道 美唄市の不動産市場について

北海道 美唄市の不動産市場は静かな状況が続いています。 この地域ではマンションの需要が特に高く、 セカンドハウス目的の購入が目立ちます。

平米単価からみる資産価値

北海道 美唄市の平米単価は周辺エリアと比較して高めです。 特に再開発エリアでは 平米単価が割安感があるとなっています。 投資の観点からは、高い将来性が 見込まれるエリアと言えるでしょう。

駅との関係から見る不動産価値

北海道 美唄市では、駅によって平米単価に大きな差があります。 光珠内駅周辺は特に平米単価が高く、 18,825円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。

将来の見通し

北海道 美唄市では、商業施設の充実により、 今後9年間で不動産価値の緩やかな変動が予想されます。 特に商業地域に注目が集まっています。

平米単価の重要性と投資判断

不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 北海道 美唄市の場合、駅周辺では 平米単価が安定的に推移となっており、 特に光珠内駅エリアの平米単価が 18,825円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。

おすすめの物件タイプ

北海道 美唄市では、利便性の高い中古マンションが コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、リノベーション物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。