北海道 苫小牧市の不動産価格・相場情報
北海道 苫小牧市の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
マンション
戸建て
土地
北海道 苫小牧市の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 遠浅 | JR室蘭本線(苫小牧～岩見沢) | 134,545円/㎡ | 28,254,545円 | 2 |
| 2 | 苫小牧 | JR室蘭本線(長万部・室蘭～苫小牧) | 74,513円/㎡ | 14,350,798円 | 2194 |
| 3 | 室蘭 | JR室蘭本線(長万部・室蘭～苫小牧) | 74,286円/㎡ | 13,000,000円 | 1 |
| 4 | 沼ノ端 | JR室蘭本線(苫小牧～岩見沢) | 61,325円/㎡ | 19,349,991円 | 2108 |
| 5 | 早来 | JR室蘭本線(苫小牧～岩見沢) | 56,410円/㎡ | 11,000,000円 | 1 |
| 6 | 糸井 | JR室蘭本線(長万部・室蘭～苫小牧) | 55,208円/㎡ | 9,000,203円 | 1447 |
| 7 | 青葉 | JR室蘭本線(長万部・室蘭～苫小牧) | 48,592円/㎡ | 9,226,290円 | 1327 |
| 8 | 社台 | JR室蘭本線(長万部・室蘭～苫小牧) | 30,262円/㎡ | 8,307,804円 | 26 |
| 9 | 錦岡 | JR室蘭本線(長万部・室蘭～苫小牧) | 23,636円/㎡ | 7,418,822円 | 1223 |
| 10 | 勇払 | JR日高本線 | 11,201円/㎡ | 4,298,224円 | 114 |
北海道 苫小牧市の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 住吉町 | 苫小牧市 | 205,667円/㎡ | 10,267,333円 | 30 |
| 2 | 弥生町 | 苫小牧市 | 189,507円/㎡ | 33,446,338円 | 71 |
| 3 | 大町 | 苫小牧市 | 180,429円/㎡ | 10,983,571円 | 14 |
| 4 | 字高丘 | 苫小牧市 | 160,952円/㎡ | 21,895,238円 | 21 |
| 5 | 栄町 | 苫小牧市 | 158,045円/㎡ | 20,184,091円 | 22 |
| 6 | 緑町 | 苫小牧市 | 154,392円/㎡ | 14,476,351円 | 148 |
| 7 | 旭町 | 苫小牧市 | 152,188円/㎡ | 64,406,250円 | 32 |
| 8 | 清水町 | 苫小牧市 | 149,167円/㎡ | 8,883,333円 | 12 |
| 9 | 北栄町 | 苫小牧市 | 146,231円/㎡ | 19,399,312円 | 247 |
| 10 | 拓勇西町 | 苫小牧市 | 144,161円/㎡ | 21,095,175円 | 342 |
北海道 苫小牧市の特徴
北海道 苫小牧市は、交通の便が良く、商業施設も充実している住みやすいエリアです。
特に高齢者から人気があり、 治安の良さが評価されています。
不動産価値の面では、新築マンションが 特に高い需要を維持しています。 平米単価の観点からも、北海道 苫小牧市は周辺エリアと比べて やや割高とされています。
北海道 苫小牧市の主要駅
北海道 苫小牧市の地区一覧
北海道 苫小牧市の不動産市場について
北海道 苫小牧市の不動産市場は活発な状況が続いています。 この地域ではマンションの需要が特に高く、 実需目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
北海道 苫小牧市の平米単価は周辺エリアと比較して高めです。 特に駅周辺では 平米単価が割安感があるとなっています。 投資の観点からは、安定したリターンが 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
北海道 苫小牧市では、駅によって平米単価に大きな差があります。 遠浅駅周辺は特に平米単価が高く、 134,545円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
北海道 苫小牧市では、再開発計画により、 今後7年間で不動産価値の緩やかな変動が予想されます。 特に商業地域に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 北海道 苫小牧市の場合、駅周辺では 平米単価が安定的に推移となっており、 特に遠浅駅エリアの平米単価が 134,545円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
北海道 苫小牧市では、利便性の高い中古マンションが コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、駅近物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。