北海道 釧路市の不動産価格・相場情報
北海道 釧路市の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
マンション
戸建て
土地
北海道 釧路市の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 釧路 | JR根室本線(新得～釧路) | 61,649円/㎡ | 10,127,676円 | 3434 |
| 2 | 新富士(北海道) | 路線情報なし | 38,929円/㎡ | 12,761,144円 | 1504 |
| 3 | 庶路 | JR根室本線(新得～釧路) | 33,000円/㎡ | 6,270,000円 | 1 |
| 4 | 東釧路 | 花咲線 | 32,007円/㎡ | 10,543,429円 | 267 |
| 5 | 新大楽毛 | JR根室本線(新得～釧路) | 21,411円/㎡ | 7,804,389円 | 281 |
| 6 | 武佐(北海道) | 路線情報なし | 20,365円/㎡ | 6,162,090円 | 515 |
| 7 | 大楽毛 | JR根室本線(新得～釧路) | 10,829円/㎡ | 4,382,347円 | 188 |
| 8 | 音別 | JR根室本線(新得～釧路) | 4,077円/㎡ | 2,113,552円 | 57 |
北海道 釧路市の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 黒金町 | 釧路市 | 327,143円/㎡ | 15,907,143円 | 21 |
| 2 | 錦町 | 釧路市 | 298,750円/㎡ | 8,837,500円 | 8 |
| 3 | 北大通 | 釧路市 | 234,000円/㎡ | 69,076,667円 | 30 |
| 4 | 幣舞町 | 釧路市 | 224,000円/㎡ | 12,780,000円 | 5 |
| 5 | 柳町 | 釧路市 | 162,500円/㎡ | 20,425,000円 | 20 |
| 6 | 幸町 | 釧路市 | 161,067円/㎡ | 51,578,000円 | 15 |
| 7 | 入江町 | 釧路市 | 147,407円/㎡ | 19,911,111円 | 27 |
| 8 | 若竹町 | 釧路市 | 145,366円/㎡ | 14,629,268円 | 41 |
| 9 | 末広町 | 釧路市 | 140,588円/㎡ | 33,700,588円 | 17 |
| 10 | 昭和中央 | 釧路市 | 138,373円/㎡ | 13,014,340円 | 477 |
北海道 釧路市の特徴
北海道 釧路市は、閑静な住宅地が広がり、教育環境も整った家族向けのエリアです。
特に子育て世帯から人気があり、 教育環境が評価されています。
不動産価値の面では、新築マンションが 特に安定した価格を維持しています。 平米単価の観点からも、北海道 釧路市は周辺エリアと比べて 適正な水準とされています。
北海道 釧路市の主要駅
北海道 釧路市の地区一覧
北海道 釧路市の不動産市場について
北海道 釧路市の不動産市場は静かな状況が続いています。 この地域では土地の需要が特に高く、 実需目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
北海道 釧路市の平米単価は周辺エリアと比較して平均的です。 特に駅周辺では 平米単価が上昇傾向となっています。 投資の観点からは、割安な購入機会が 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
北海道 釧路市では、駅によって平米単価に大きな差があります。 釧路駅周辺は特に平米単価が高く、 61,649円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
北海道 釧路市では、再開発計画により、 今後10年間で不動産価値の上昇が予想されます。 特に商業地域に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 北海道 釧路市の場合、中心部では 平米単価が安定的に推移となっており、 特に釧路駅エリアの平米単価が 61,649円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
北海道 釧路市では、コンパクトな単身向け物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、リノベーション物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。