和歌山県 紀の川市の不動産価格・相場情報
和歌山県 紀の川市の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
戸建て
土地
和歌山県 紀の川市の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 打田 | JR和歌山線 | 64,074円/㎡ | 19,900,921円 | 485 |
| 2 | 下井阪 | JR和歌山線 | 41,704円/㎡ | 14,434,110円 | 370 |
| 3 | 甘露寺前 | 貴志川線 | 38,305円/㎡ | 11,612,511円 | 131 |
| 4 | 貴志 | 貴志川線 | 35,598円/㎡ | 11,385,266円 | 325 |
| 5 | 名手 | JR和歌山線 | 28,507円/㎡ | 8,971,064円 | 260 |
| 6 | 船戸 | JR和歌山線 | 27,476円/㎡ | 9,299,187円 | 167 |
| 7 | 西山口 | 貴志川線 | 26,609円/㎡ | 8,434,520円 | 80 |
| 8 | 大池遊園 | 貴志川線 | 22,599円/㎡ | 15,468,758円 | 5 |
| 9 | 紀伊長田 | JR和歌山線 | 22,394円/㎡ | 9,854,683円 | 94 |
| 10 | 粉河 | JR和歌山線 | 20,802円/㎡ | 6,772,831円 | 269 |
和歌山県 紀の川市の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 花野 | 紀の川市 | 256,406円/㎡ | 14,096,875円 | 32 |
| 2 | 重行 | 紀の川市 | 237,821円/㎡ | 12,507,143円 | 28 |
| 3 | 久留壁 | 紀の川市 | 231,974円/㎡ | 9,502,564円 | 39 |
| 4 | 西大井 | 紀の川市 | 228,300円/㎡ | 14,578,000円 | 50 |
| 5 | 神領 | 紀の川市 | 215,417円/㎡ | 20,316,667円 | 12 |
| 6 | 松井 | 紀の川市 | 215,000円/㎡ | 4,614,286円 | 7 |
| 7 | 桃山町市場 | 紀の川市 | 210,660円/㎡ | 12,119,600円 | 50 |
| 8 | 東大井 | 紀の川市 | 189,533円/㎡ | 10,490,333円 | 30 |
| 9 | 北勢田 | 紀の川市 | 181,967円/㎡ | 51,648,667円 | 30 |
| 10 | 中三谷 | 紀の川市 | 180,500円/㎡ | 12,750,000円 | 26 |
和歌山県 紀の川市の特徴
和歌山県 紀の川市は、自然が豊かで、のびのびとした生活ができる環境が魅力のエリアです。
特に高齢者から人気があり、 将来性が評価されています。
不動産価値の面では、新築マンションが 特に安定した価格を維持しています。 平米単価の観点からも、和歌山県 紀の川市は周辺エリアと比べて 割安とされています。
和歌山県 紀の川市の主要駅
和歌山県 紀の川市の地区一覧
和歌山県 紀の川市の不動産市場について
和歌山県 紀の川市の不動産市場は安定な状況が続いています。 この地域では戸建ての需要が特に高く、 セカンドハウス目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
和歌山県 紀の川市の平米単価は周辺エリアと比較して高めです。 特に再開発エリアでは 平米単価が安定的に推移となっています。 投資の観点からは、安定したリターンが 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
和歌山県 紀の川市では、駅によって平米単価に大きな差があります。 打田駅周辺は特に平米単価が高く、 64,074円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
和歌山県 紀の川市では、再開発計画により、 今後6年間で不動産価値の安定が予想されます。 特に商業地域に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 和歌山県 紀の川市の場合、中心部では 平米単価が上昇傾向となっており、 特に打田駅エリアの平米単価が 64,074円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
和歌山県 紀の川市では、コンパクトな単身向け物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、新築物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。