JR和歌山線 粉河駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR和歌山線 粉河駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR和歌山線
駅名 粉河
所在地 和歌山県 紀の川市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

粉河駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、粉河駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 279件（Displaying property transactions 1 - 50 of 279 in total） 平均価格: 15,536,600円 平均㎡単価: 5,754,189円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 粉河 16分 910,000円 100.0 9,100円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 後田 11分 3,000,000円 140.0 21,429円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 粉河 8分 2,500,000円 160.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 荒見 25分 2,500,000円 120.0 20,833円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 粉河 15分 4,800,000円 110.0 43,636円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 粉河 6分 300,000円 210.0 1,429円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 粉河 13分 5,900,000円 155.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 荒見 24分 2,500,000円 105.0 23,810円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 粉河 2分 2,800,000円 90.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 粉河 9分 500,000円 165.0 31,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 粉河 21分 2,200,000円 210.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 杉原 30分 17,000,000円 1900.0 89,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 粉河 10分 5,500,000円 300.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 粉河 8分 6,900,000円 190.0 36,316円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 粉河 6分 8,000,000円 370.0 21,622円/㎡ 1955年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 杉原 28分 22,000,000円 2.0 94,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 粉河 6分 1,300,000円 65.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 井田 20分 3,800,000円 210.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 粉河 19分 3,500,000円 210.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 粉河 9分 25,000,000円 370.0 67,568円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 中山 12分 1,000,000円 640.0 1,563円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 粉河 9分 2,000,000円 380.0 53,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 粉河 8分 69,000,000円 2.0 34,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 粉河 21分 3,500,000円 230.0 15,217円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 粉河 2分 2,500,000円 250.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 粉河 15分 500,000,000円 2.0 250,000,000円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 粉河 11分 3,000,000円 155.0 19,355円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 荒見 24分 3,200,000円 105.0 30,476円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 粉河 6分 550,000円 230.0 2,391円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 荒見 30分 510,000円 230.0 23,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 粉河 19分 750,000円 500.0 15,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 荒見 30分 920,000円 540.0 17,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 粉河 8分 500,000円 145.0 3,448円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 杉原 30分 11,000,000円 900.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 粉河 6分 50,000円 270.0 185円/㎡ 1976年
宅地(土地) 2021年第4四半期 粉河 9分 22,000,000円 1400.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 杉原 30分 400,000円 1200.0 3,200円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 杉原 30分 440,000円 145.0 30,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 粉河 14分 4,800,000円 750.0 6,400円/㎡ 1978年 RC
宅地(土地) 2021年第3四半期 粉河 5分 5,400,000円 900.0 60,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 東野 25分 1,000,000円 340.0 30,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 粉河 7分 980,000円 70.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 荒見 23分 2,000,000円 105.0 19,048円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 杉原 28分 2,000,000円 850.0 24,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 粉河 9分 17,000,000円 165.0 103,030円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 粉河 11分 500,000円 1000.0 5,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 中津川 30分 420,000円 230.0 18,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 猪垣 24分 190,000円 75.0 25,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 猪垣 24分 200,000円 450.0 4,400円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 荒見 30分 110,000円 55.0 21,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。粉河駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

粉河駅周辺の不動産市場動向

JR和歌山線 粉河駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

粉河駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

紀の川市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。