大分県 中津市の不動産価格・相場情報
大分県 中津市の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
マンション
戸建て
土地
大分県 中津市の駅別平米単価ランキング
大分県 中津市の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 牛神町 | 中津市 | 284,167円/㎡ | 41,883,333円 | 12 |
| 2 | 中殿町 | 中津市 | 279,608円/㎡ | 32,453,125円 | 64 |
| 3 | 豊田町 | 中津市 | 262,400円/㎡ | 28,428,000円 | 25 |
| 4 | 中央町 | 中津市 | 208,634円/㎡ | 16,074,902円 | 102 |
| 5 | 蛭子町 | 中津市 | 208,000円/㎡ | 21,510,000円 | 10 |
| 6 | 大字宮夫 | 中津市 | 159,566円/㎡ | 10,064,151円 | 53 |
| 7 | 沖代町 | 中津市 | 155,618円/㎡ | 15,842,276円 | 123 |
| 8 | 大字島田 | 中津市 | 148,290円/㎡ | 13,188,387円 | 31 |
| 9 | 大字一ツ松 | 中津市 | 144,975円/㎡ | 11,457,500円 | 40 |
| 10 | 大字田尻崎 | 中津市 | 144,000円/㎡ | 66,800,000円 | 5 |
大分県 中津市の特徴
大分県 中津市は、閑静な住宅地が広がり、教育環境も整った家族向けのエリアです。
特に投資家から人気があり、 治安の良さが評価されています。
不動産価値の面では、駅近物件が 特に安定した価格を維持しています。 平米単価の観点からも、大分県 中津市は周辺エリアと比べて 割安とされています。
大分県 中津市の主要駅
大分県 中津市の地区一覧
大分県 中津市の不動産市場について
大分県 中津市の不動産市場は活発な状況が続いています。 この地域では戸建ての需要が特に高く、 セカンドハウス目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
大分県 中津市の平米単価は周辺エリアと比較して平均的です。 特に再開発エリアでは 平米単価が上昇傾向となっています。 投資の観点からは、高い将来性が 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
大分県 中津市では、駅によって平米単価に大きな差があります。 中津(大分)駅周辺は特に平米単価が高く、 82,187円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
大分県 中津市では、再開発計画により、 今後4年間で不動産価値の緩やかな変動が予想されます。 特に商業地域に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 大分県 中津市の場合、駅周辺では 平米単価が上昇傾向となっており、 特に中津(大分)駅エリアの平米単価が 82,187円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
大分県 中津市では、利便性の高い中古マンションが コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、新築物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。