JR日豊本線(門司港～佐伯) 東中津駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR日豊本線(門司港～佐伯) 東中津駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR日豊本線(門司港～佐伯)
駅名 東中津
所在地 大分県 中津市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

東中津駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、東中津駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 730件（Displaying property transactions 1 - 50 of 730 in total） 平均価格: 12,895,200円 平均㎡単価: 1,279,285円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2024年第3四半期 大字大悟法 30分 6,000,000円 300.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 大字定留 28分 4,200,000円 350.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 大字上如水 30分 50,000,000円 860.0 58,140円/㎡ 1997年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 大字大貞 30分 2,700,000円 530.0 5,094円/㎡ 1960年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 大字下池永 30分 7,500,000円 730.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 大字是則 12分 3,000,000円 360.0 8,333円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 大字大悟法 30分 4,400,000円 130.0 33,846円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 大字是則 16分 1,700,000円 145.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 大字合馬 23分 10,000,000円 730.0 13,699円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 大字福島 30分 1,400,000円 145.0 95,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 大字大悟法 30分 6,000,000円 290.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 大字大悟法 30分 14,000,000円 1300.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 大字大悟法 30分 600,000円 145.0 42,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 大字大悟法 30分 15,000,000円 320.0 46,875円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 大字全徳 20分 13,000,000円 550.0 23,636円/㎡ 2005年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2024年第2四半期 大字加来 1分 16,000,000円 1000.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 大字大悟法 30分 4,300,000円 950.0 45,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 大字定留 29分 1,500,000円 350.0 4,286円/㎡ 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 大字上如水 30分 4,200,000円 1300.0 33,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 大字是則 9分 5,000,000円 300.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第1四半期 大字北原 30分 2,300,000円 510.0 45,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 大字大悟法 30分 1,000,000円 220.0 45,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 大字是則 9分 6,100,000円 230.0 26,522円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 大字福島 30分 3,000,000円 350.0 85,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 大字北原 25分 4,500,000円 500.0 91,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 大字是則 11分 4,000,000円 270.0 14,815円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 大字上如水 24分 6,000,000円 300.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 大字犬丸 26分 120,000,000円 2.0 60,000,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 大字大悟法 30分 6,100,000円 320.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 大字大悟法 30分 14,000,000円 1800.0 79,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 大字定留 15分 660,000円 110.0 59,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 大字全徳 19分 110,000,000円 2.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 大字犬丸 30分 8,000,000円 990.0 8,081円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大字北原 24分 8,000,000円 330.0 24,242円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大字大悟法 30分 23,000,000円 155.0 148,387円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大字田尻 28分 17,000,000円 280.0 60,714円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大字大貞 30分 19,000,000円 410.0 46,341円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 大字大貞 30分 2,900,000円 320.0 91,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 大字中原 30分 3,000,000円 220.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大字大悟法 30分 8,500,000円 320.0 26,563円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字大悟法 30分 1,000,000円 910.0 11,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字大悟法 30分 2,000,000円 530.0 38,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字大悟法 30分 2,500,000円 165.0 15,152円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字犬丸 30分 7,000,000円 1100.0 64,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字大悟法 30分 4,500,000円 250.0 18,000円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字加来 1分 55,000,000円 400.0 137,500円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字加来 1分 7,000,000円 340.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字加来 1分 18,000,000円 2.0 91,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字田尻 15分 200,000円 100.0 20,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 大字下池永 30分 10,000,000円 680.0 150,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。東中津駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

東中津駅周辺の不動産市場動向

JR日豊本線(門司港～佐伯) 東中津駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

東中津駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

中津市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。