大分県 臼杵市の不動産価格・相場情報
大分県 臼杵市の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
マンション
戸建て
土地
大分県 臼杵市の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 上臼杵 | JR日豊本線(門司港～佐伯) | 63,330円/㎡ | 11,919,542円 | 274 |
| 2 | 臼杵 | JR日豊本線(門司港～佐伯) | 49,199円/㎡ | 8,279,866円 | 271 |
| 3 | 熊崎 | JR日豊本線(門司港～佐伯) | 33,015円/㎡ | 11,893,633円 | 148 |
| 4 | 佐伯 | JR日豊本線(門司港～佐伯) | 21,000円/㎡ | 4,830,000円 | 1 |
| 5 | 佐志生 | JR日豊本線(門司港～佐伯) | 16,880円/㎡ | 5,215,706円 | 9 |
| 6 | 下ノ江 | JR日豊本線(門司港～佐伯) | 11,865円/㎡ | 3,501,037円 | 19 |
| 7 | 犬飼 | 阿蘇高原線 | 11,307円/㎡ | 5,061,108円 | 90 |
| 8 | 中判田 | 阿蘇高原線 | 11,000円/㎡ | 990,000円 | 1 |
| 9 | 津久見 | JR日豊本線(門司港～佐伯) | 6,774円/㎡ | 5,008,972円 | 9 |
| 10 | 菅尾 | 阿蘇高原線 | 5,546円/㎡ | 3,117,259円 | 20 |
大分県 臼杵市の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 大字臼杵 | 臼杵市 | 231,626円/㎡ | 12,357,724円 | 123 |
| 2 | 大字市浜 | 臼杵市 | 199,035円/㎡ | 15,394,706円 | 85 |
| 3 | 大字江無田 | 臼杵市 | 180,309円/㎡ | 16,172,895円 | 76 |
| 4 | 大字野田 | 臼杵市 | 164,607円/㎡ | 9,800,000円 | 28 |
| 5 | 大字前田 | 臼杵市 | 163,500円/㎡ | 17,215,000円 | 20 |
| 6 | 大字戸室 | 臼杵市 | 161,063円/㎡ | 13,443,750円 | 32 |
| 7 | 大字板知屋 | 臼杵市 | 150,417円/㎡ | 9,583,333円 | 12 |
| 8 | 大字福良 | 臼杵市 | 131,543円/㎡ | 8,325,714円 | 35 |
| 9 | 大字二王座 | 臼杵市 | 125,500円/㎡ | 9,450,000円 | 24 |
| 10 | 大字井村 | 臼杵市 | 110,148円/㎡ | 9,121,296円 | 54 |
大分県 臼杵市の特徴
大分県 臼杵市は、交通の便が良く、商業施設も充実している住みやすいエリアです。
特に単身者から人気があり、 治安の良さが評価されています。
不動産価値の面では、駅近物件が 特に安定した価格を維持しています。 平米単価の観点からも、大分県 臼杵市は周辺エリアと比べて 割安とされています。
大分県 臼杵市の主要駅
大分県 臼杵市の地区一覧
大分県 臼杵市の不動産市場について
大分県 臼杵市の不動産市場は活発な状況が続いています。 この地域では戸建ての需要が特に高く、 実需目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
大分県 臼杵市の平米単価は周辺エリアと比較して高めです。 特に駅周辺では 平米単価が上昇傾向となっています。 投資の観点からは、割安な購入機会が 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
大分県 臼杵市では、駅によって平米単価に大きな差があります。 上臼杵駅周辺は特に平米単価が高く、 63,330円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
大分県 臼杵市では、交通インフラの整備により、 今後8年間で不動産価値の安定が予想されます。 特に駅周辺に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 大分県 臼杵市の場合、新興住宅地では 平米単価が上昇傾向となっており、 特に上臼杵駅エリアの平米単価が 63,330円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
大分県 臼杵市では、コンパクトな単身向け物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、駅近物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。