大分県 臼杵市の不動産価格・相場情報
大分県 臼杵市の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
マンション
戸建て
土地
大分県 臼杵市の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 上臼杵 | JR日豊本線(門司港～佐伯) | 63,330円/㎡ | 11,919,542円 | 274 |
| 2 | 臼杵 | JR日豊本線(門司港～佐伯) | 49,199円/㎡ | 8,279,866円 | 271 |
| 3 | 熊崎 | JR日豊本線(門司港～佐伯) | 33,015円/㎡ | 11,893,633円 | 148 |
| 4 | 佐伯 | JR日豊本線(門司港～佐伯) | 21,000円/㎡ | 4,830,000円 | 1 |
| 5 | 佐志生 | JR日豊本線(門司港～佐伯) | 16,880円/㎡ | 5,215,706円 | 9 |
| 6 | 下ノ江 | JR日豊本線(門司港～佐伯) | 11,865円/㎡ | 3,501,037円 | 19 |
| 7 | 犬飼 | 阿蘇高原線 | 11,307円/㎡ | 5,061,108円 | 90 |
| 8 | 中判田 | 阿蘇高原線 | 11,000円/㎡ | 990,000円 | 1 |
| 9 | 津久見 | JR日豊本線(門司港～佐伯) | 6,774円/㎡ | 5,008,972円 | 9 |
| 10 | 菅尾 | 阿蘇高原線 | 5,546円/㎡ | 3,117,259円 | 20 |
大分県 臼杵市の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 大字臼杵 | 臼杵市 | 231,626円/㎡ | 12,357,724円 | 123 |
| 2 | 大字市浜 | 臼杵市 | 199,035円/㎡ | 15,394,706円 | 85 |
| 3 | 大字江無田 | 臼杵市 | 180,309円/㎡ | 16,172,895円 | 76 |
| 4 | 大字野田 | 臼杵市 | 164,607円/㎡ | 9,800,000円 | 28 |
| 5 | 大字前田 | 臼杵市 | 163,500円/㎡ | 17,215,000円 | 20 |
| 6 | 大字戸室 | 臼杵市 | 161,063円/㎡ | 13,443,750円 | 32 |
| 7 | 大字板知屋 | 臼杵市 | 150,417円/㎡ | 9,583,333円 | 12 |
| 8 | 大字福良 | 臼杵市 | 131,543円/㎡ | 8,325,714円 | 35 |
| 9 | 大字二王座 | 臼杵市 | 125,500円/㎡ | 9,450,000円 | 24 |
| 10 | 大字井村 | 臼杵市 | 110,148円/㎡ | 9,121,296円 | 54 |
大分県 臼杵市の特徴
大分県 臼杵市は、閑静な住宅地が広がり、教育環境も整った家族向けのエリアです。
特に投資家から人気があり、 利便性が評価されています。
不動産価値の面では、新築マンションが 特に良好な流動性を維持しています。 平米単価の観点からも、大分県 臼杵市は周辺エリアと比べて やや割高とされています。
大分県 臼杵市の主要駅
大分県 臼杵市の地区一覧
大分県 臼杵市の不動産市場について
大分県 臼杵市の不動産市場は活発な状況が続いています。 この地域ではマンションの需要が特に高く、 投資目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
大分県 臼杵市の平米単価は周辺エリアと比較して平均的です。 特に再開発エリアでは 平米単価が割安感があるとなっています。 投資の観点からは、割安な購入機会が 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
大分県 臼杵市では、駅によって平米単価に大きな差があります。 上臼杵駅周辺は特に平米単価が高く、 63,330円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
大分県 臼杵市では、交通インフラの整備により、 今後10年間で不動産価値の緩やかな変動が予想されます。 特に駅周辺に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 大分県 臼杵市の場合、新興住宅地では 平米単価が安定的に推移となっており、 特に上臼杵駅エリアの平米単価が 63,330円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
大分県 臼杵市では、利便性の高い中古マンションが コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、リノベーション物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。