大阪府 大東市の不動産価格・相場情報
大阪府 大東市の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
マンション
戸建て
土地
大阪府 大東市の駅別平米単価ランキング
大阪府 大東市の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 学園町 | 大東市 | 1,751,667円/㎡ | 71,950,000円 | 12 |
| 2 | 北新町 | 大東市 | 1,083,333円/㎡ | 79,166,667円 | 6 |
| 3 | 三住町 | 大東市 | 891,667円/㎡ | 27,466,667円 | 12 |
| 4 | 南新田 | 大東市 | 525,000円/㎡ | 81,800,000円 | 10 |
| 5 | 扇町 | 大東市 | 477,241円/㎡ | 21,134,483円 | 29 |
| 6 | 新田西町 | 大東市 | 475,000円/㎡ | 149,915,000円 | 20 |
| 7 | 平野屋 | 大東市 | 468,133円/㎡ | 43,525,333円 | 75 |
| 8 | 幸町 | 大東市 | 437,347円/㎡ | 21,395,918円 | 49 |
| 9 | 北楠の里町 | 大東市 | 427,143円/㎡ | 29,575,714円 | 70 |
| 10 | 明美の里町 | 大東市 | 412,529円/㎡ | 20,810,345円 | 87 |
大阪府 大東市の特徴
大阪府 大東市は、交通の便が良く、商業施設も充実している住みやすいエリアです。
特に投資家から人気があり、 治安の良さが評価されています。
不動産価値の面では、リノベーション物件が 特に高い需要を維持しています。 平米単価の観点からも、大阪府 大東市は周辺エリアと比べて 割安とされています。
大阪府 大東市の主要駅
大阪府 大東市の地区一覧
大阪府 大東市の不動産市場について
大阪府 大東市の不動産市場は安定な状況が続いています。 この地域ではマンションの需要が特に高く、 実需目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
大阪府 大東市の平米単価は周辺エリアと比較してリーズナブルです。 特に再開発エリアでは 平米単価が上昇傾向となっています。 投資の観点からは、安定したリターンが 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
大阪府 大東市では、駅によって平米単価に大きな差があります。 鴻池新田駅周辺は特に平米単価が高く、 228,468円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
大阪府 大東市では、商業施設の充実により、 今後4年間で不動産価値の緩やかな変動が予想されます。 特に住宅街に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 大阪府 大東市の場合、駅周辺では 平米単価が安定的に推移となっており、 特に鴻池新田駅エリアの平米単価が 228,468円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
大阪府 大東市では、コンパクトな単身向け物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、リノベーション物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。