大阪府 大阪市港区の不動産価格・相場情報
大阪府 大阪市港区の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
マンション
戸建て
土地
大阪府 大阪市港区の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 九条(大阪メトロ) | 路線情報なし | 644,354円/㎡ | 22,742,222円 | 7 |
| 2 | 西九条 | 大阪環状線 | 603,651円/㎡ | 26,158,201円 | 3 |
| 3 | 九条(阪神) | 路線情報なし | 526,942円/㎡ | 27,225,327円 | 3 |
| 4 | 弁天町 | 大阪環状線 | 454,870円/㎡ | 49,421,305円 | 2093 |
| 5 | 大正(大阪) | 路線情報なし | 437,524円/㎡ | 32,959,748円 | 9 |
| 6 | 朝潮橋 | 大阪メトロ中央線 | 343,063円/㎡ | 36,973,780円 | 1188 |
| 7 | 大阪港 | 大阪メトロ中央線 | 269,497円/㎡ | 47,974,817円 | 222 |
| 8 | ドーム前千代崎 | 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 | 237,500円/㎡ | 9,500,000円 | 1 |
大阪府 大阪市港区の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 海岸通 | 大阪市港区 | 635,000円/㎡ | 163,500,000円 | 8 |
| 2 | 福崎 | 大阪市港区 | 596,333円/㎡ | 140,146,667円 | 30 |
| 3 | 夕凪 | 大阪市港区 | 494,450円/㎡ | 35,864,679円 | 218 |
| 4 | 港晴 | 大阪市港区 | 493,734円/㎡ | 35,652,532円 | 158 |
| 5 | 田中 | 大阪市港区 | 478,594円/㎡ | 29,786,458円 | 192 |
| 6 | 三先 | 大阪市港区 | 447,433円/㎡ | 42,316,578円 | 187 |
| 7 | 磯路 | 大阪市港区 | 446,190円/㎡ | 52,763,810円 | 210 |
| 8 | 波除 | 大阪市港区 | 430,573円/㎡ | 59,067,197円 | 314 |
| 9 | 市岡 | 大阪市港区 | 381,725円/㎡ | 27,340,256円 | 313 |
| 10 | 弁天 | 大阪市港区 | 290,156円/㎡ | 38,171,719円 | 640 |
大阪府 大阪市港区の特徴
大阪府 大阪市港区は、交通の便が良く、商業施設も充実している住みやすいエリアです。
特に単身者から人気があり、 将来性が評価されています。
不動産価値の面では、新築マンションが 特に安定した価格を維持しています。 平米単価の観点からも、大阪府 大阪市港区は周辺エリアと比べて やや割高とされています。
大阪府 大阪市港区の主要駅
大阪府 大阪市港区の地区一覧
大阪府 大阪市港区の不動産市場について
大阪府 大阪市港区の不動産市場は静かな状況が続いています。 この地域では戸建ての需要が特に高く、 実需目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
大阪府 大阪市港区の平米単価は周辺エリアと比較して平均的です。 特に閑静な住宅街では 平米単価が割安感があるとなっています。 投資の観点からは、安定したリターンが 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
大阪府 大阪市港区では、駅によって平米単価に大きな差があります。 九条(大阪メトロ)駅周辺は特に平米単価が高く、 644,354円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
大阪府 大阪市港区では、再開発計画により、 今後6年間で不動産価値の緩やかな変動が予想されます。 特に住宅街に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 大阪府 大阪市港区の場合、中心部では 平米単価が安定的に推移となっており、 特に九条(大阪メトロ)駅エリアの平米単価が 644,354円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
大阪府 大阪市港区では、コンパクトな単身向け物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、リノベーション物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。