大阪府 大阪市東成区の不動産価格・相場情報
大阪府 大阪市東成区の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
マンション
戸建て
土地
大阪府 大阪市東成区の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 玉造(ＪＲ) | 路線情報なし | 610,056円/㎡ | 95,745,029円 | 488 |
| 2 | 大阪城公園 | 大阪環状線 | 550,000円/㎡ | 11,000,000円 | 1 |
| 3 | 桜ノ宮 | 大阪環状線 | 495,862円/㎡ | 10,743,678円 | 3 |
| 4 | 玉造(大阪メトロ) | 路線情報なし | 476,923円/㎡ | 31,000,000円 | 1 |
| 5 | 鶴橋 | 大阪環状線 | 464,938円/㎡ | 44,580,561円 | 299 |
| 6 | 布施 | 近鉄難波線 | 459,233円/㎡ | 29,272,575円 | 6 |
| 7 | 森ノ宮 | 大阪環状線 | 438,021円/㎡ | 42,667,000円 | 346 |
| 8 | 深江橋 | 大阪メトロ中央線 | 409,513円/㎡ | 60,250,702円 | 455 |
| 9 | 緑橋 | 大阪メトロ中央線 | 402,520円/㎡ | 50,114,582円 | 740 |
| 10 | 今里(大阪メトロ) | 路線情報なし | 366,871円/㎡ | 36,589,604円 | 943 |
大阪府 大阪市東成区の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 東中本 | 大阪市東成区 | 567,976円/㎡ | 51,870,189円 | 212 |
| 2 | 東小橋 | 大阪市東成区 | 561,726円/㎡ | 53,501,370円 | 365 |
| 3 | 深江南 | 大阪市東成区 | 432,274円/㎡ | 35,938,127円 | 299 |
| 4 | 大今里 | 大阪市東成区 | 358,144円/㎡ | 31,451,733円 | 404 |
| 5 | 東今里 | 大阪市東成区 | 344,802円/㎡ | 43,626,733円 | 202 |
| 6 | 神路 | 大阪市東成区 | 339,738円/㎡ | 46,796,943円 | 229 |
| 7 | 玉津 | 大阪市東成区 | 333,402円/㎡ | 51,840,938円 | 373 |
| 8 | 大今里西 | 大阪市東成区 | 321,025円/㎡ | 41,515,194円 | 283 |
| 9 | 大今里南 | 大阪市東成区 | 318,515円/㎡ | 40,151,965円 | 458 |
| 10 | 中道 | 大阪市東成区 | 282,438円/㎡ | 36,536,967円 | 521 |
大阪府 大阪市東成区の特徴
大阪府 大阪市東成区は、自然が豊かで、のびのびとした生活ができる環境が魅力のエリアです。
特に投資家から人気があり、 将来性が評価されています。
不動産価値の面では、新築マンションが 特に安定した価格を維持しています。 平米単価の観点からも、大阪府 大阪市東成区は周辺エリアと比べて やや割高とされています。
大阪府 大阪市東成区の主要駅
大阪府 大阪市東成区の地区一覧
大阪府 大阪市東成区の不動産市場について
大阪府 大阪市東成区の不動産市場は活発な状況が続いています。 この地域ではマンションの需要が特に高く、 実需目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
大阪府 大阪市東成区の平米単価は周辺エリアと比較して高めです。 特に駅周辺では 平米単価が上昇傾向となっています。 投資の観点からは、割安な購入機会が 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
大阪府 大阪市東成区では、駅によって平米単価に大きな差があります。 玉造(ＪＲ)駅周辺は特に平米単価が高く、 610,056円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
大阪府 大阪市東成区では、再開発計画により、 今後7年間で不動産価値の安定が予想されます。 特に駅周辺に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 大阪府 大阪市東成区の場合、新興住宅地では 平米単価が割安感があるとなっており、 特に玉造(ＪＲ)駅エリアの平米単価が 610,056円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
大阪府 大阪市東成区では、ファミリー向けの広めの物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、新築物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。