大阪府 大阪市此花区の不動産価格・相場情報
大阪府 大阪市此花区の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
マンション
戸建て
土地
大阪府 大阪市此花区の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 西九条 | 大阪環状線 | 442,278円/㎡ | 50,830,648円 | 424 |
| 2 | 千鳥橋 | 阪神なんば線 | 314,036円/㎡ | 30,078,655円 | 573 |
| 3 | ユニバーサルシティ | JRゆめ咲線 | 308,819円/㎡ | 112,979,461円 | 284 |
| 4 | 安治川口 | JRゆめ咲線 | 280,873円/㎡ | 58,423,844円 | 262 |
| 5 | 弁天町 | 大阪環状線 | 270,531円/㎡ | 14,673,224円 | 8 |
| 6 | 伝法 | 阪神なんば線 | 245,663円/㎡ | 25,389,251円 | 757 |
| 7 | 淀川 | 阪神本線 | 227,725円/㎡ | 30,770,055円 | 37 |
| 8 | 三国(大阪) | 路線情報なし | 171,111円/㎡ | 7,700,000円 | 1 |
| 9 | 桜島 | JRゆめ咲線 | 84,067円/㎡ | 12,806,000円 | 3 |
大阪府 大阪市此花区の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 朝日 | 大阪市此花区 | 1,235,000円/㎡ | 26,173,529円 | 34 |
| 2 | 桜島 | 大阪市此花区 | 1,186,000円/㎡ | 2,142,140,000円 | 5 |
| 3 | 梅香 | 大阪市此花区 | 529,391円/㎡ | 39,520,870円 | 115 |
| 4 | 春日出中 | 大阪市此花区 | 442,241円/㎡ | 29,780,172円 | 116 |
| 5 | 春日出北 | 大阪市此花区 | 421,190円/㎡ | 30,438,889円 | 126 |
| 6 | 四貫島 | 大阪市此花区 | 380,000円/㎡ | 47,830,769円 | 65 |
| 7 | 西九条 | 大阪市此花区 | 280,574円/㎡ | 38,333,254円 | 418 |
| 8 | 常吉 | 大阪市此花区 | 215,000円/㎡ | 81,972,222円 | 36 |
| 9 | 伝法 | 大阪市此花区 | 160,446円/㎡ | 25,798,995円 | 408 |
| 10 | 酉島 | 大阪市此花区 | 156,141円/㎡ | 21,746,980円 | 298 |
大阪府 大阪市此花区の特徴
大阪府 大阪市此花区は、閑静な住宅地が広がり、教育環境も整った家族向けのエリアです。
特に子育て世帯から人気があり、 教育環境が評価されています。
不動産価値の面では、リノベーション物件が 特に良好な流動性を維持しています。 平米単価の観点からも、大阪府 大阪市此花区は周辺エリアと比べて 割安とされています。
大阪府 大阪市此花区の主要駅
大阪府 大阪市此花区の地区一覧
大阪府 大阪市此花区の不動産市場について
大阪府 大阪市此花区の不動産市場は静かな状況が続いています。 この地域では土地の需要が特に高く、 投資目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
大阪府 大阪市此花区の平米単価は周辺エリアと比較して高めです。 特に駅周辺では 平米単価が安定的に推移となっています。 投資の観点からは、割安な購入機会が 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
大阪府 大阪市此花区では、駅によって平米単価に大きな差があります。 西九条駅周辺は特に平米単価が高く、 442,278円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
大阪府 大阪市此花区では、再開発計画により、 今後7年間で不動産価値の上昇が予想されます。 特に駅周辺に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 大阪府 大阪市此花区の場合、駅周辺では 平米単価が割安感があるとなっており、 特に西九条駅エリアの平米単価が 442,278円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
大阪府 大阪市此花区では、利便性の高い中古マンションが コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、リノベーション物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。