大阪府 河内長野市の不動産価格・相場情報
大阪府 河内長野市の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
マンション
戸建て
土地
大阪府 河内長野市の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 喜志 | 近鉄長野線 | 160,000円/㎡ | 16,000,000円 | 1 |
| 2 | 河内長野 | 近鉄長野線 | 122,653円/㎡ | 19,940,739円 | 1066 |
| 3 | 富田林 | 近鉄長野線 | 114,205円/㎡ | 26,267,045円 | 2 |
| 4 | 千代田 | 南海高野線 | 113,017円/㎡ | 17,409,942円 | 945 |
| 5 | 滝谷(大阪) | 路線情報なし | 96,139円/㎡ | 15,059,497円 | 204 |
| 6 | 汐ノ宮 | 近鉄長野線 | 93,141円/㎡ | 18,795,304円 | 165 |
| 7 | 金剛 | 南海高野線 | 87,273円/㎡ | 4,800,000円 | 1 |
| 8 | 三日市町 | 南海高野線 | 70,720円/㎡ | 11,640,188円 | 1362 |
| 9 | 美加の台 | 南海高野線 | 69,081円/㎡ | 13,659,916円 | 380 |
| 10 | 天見 | 南海高野線 | 15,663円/㎡ | 5,236,302円 | 8 |
大阪府 河内長野市の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 西代町 | 河内長野市 | 735,000円/㎡ | 27,566,667円 | 18 |
| 2 | 本町 | 河内長野市 | 655,882円/㎡ | 35,300,000円 | 34 |
| 3 | 上原西町 | 河内長野市 | 434,091円/㎡ | 56,981,818円 | 22 |
| 4 | 石仏 | 河内長野市 | 398,750円/㎡ | 79,412,500円 | 8 |
| 5 | 野作町 | 河内長野市 | 382,941円/㎡ | 18,082,353円 | 17 |
| 6 | 千代田台町 | 河内長野市 | 382,449円/㎡ | 20,893,878円 | 49 |
| 7 | 北貴望ケ丘 | 河内長野市 | 381,795円/㎡ | 19,825,641円 | 39 |
| 8 | 三日市町 | 河内長野市 | 353,975円/㎡ | 43,912,500円 | 40 |
| 9 | 錦町 | 河内長野市 | 350,196円/㎡ | 21,686,078円 | 51 |
| 10 | 古野町 | 河内長野市 | 349,000円/㎡ | 12,973,333円 | 30 |
大阪府 河内長野市の特徴
大阪府 河内長野市は、交通の便が良く、商業施設も充実している住みやすいエリアです。
特に単身者から人気があり、 将来性が評価されています。
不動産価値の面では、リノベーション物件が 特に良好な流動性を維持しています。 平米単価の観点からも、大阪府 河内長野市は周辺エリアと比べて やや割高とされています。
大阪府 河内長野市の主要駅
大阪府 河内長野市の地区一覧
大阪府 河内長野市の不動産市場について
大阪府 河内長野市の不動産市場は安定な状況が続いています。 この地域ではマンションの需要が特に高く、 実需目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
大阪府 河内長野市の平米単価は周辺エリアと比較して高めです。 特に駅周辺では 平米単価が上昇傾向となっています。 投資の観点からは、高い将来性が 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
大阪府 河内長野市では、駅によって平米単価に大きな差があります。 喜志駅周辺は特に平米単価が高く、 160,000円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
大阪府 河内長野市では、交通インフラの整備により、 今後4年間で不動産価値の安定が予想されます。 特に駅周辺に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 大阪府 河内長野市の場合、新興住宅地では 平米単価が安定的に推移となっており、 特に喜志駅エリアの平米単価が 160,000円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
大阪府 河内長野市では、コンパクトな単身向け物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、駅近物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。