価格概要

マンション

平均価格 14,867,720万円
平米単価 241,196円/㎡
価格範囲 34,545万円 〜 1,818,182万円
データ件数 347

戸建て

平均価格 31,007,073万円
平米単価 178,308円/㎡
価格範囲 1,250万円 〜 681,818万円
データ件数 1901

土地

平均価格 36,047,681万円
平米単価 95,645円/㎡
価格範囲 1,500万円 〜 410,000万円
データ件数 592

大阪府 藤井寺市の駅別平米単価ランキング

順位 駅名 路線名 平米単価 平均価格 データ件数
1 河内天美 近鉄南大阪線 229,542円/㎡ 70,345,000円 3
2 八尾南 大阪メトロ谷町線 222,991円/㎡ 17,839,244円 3
3 藤井寺 近鉄南大阪線 196,787円/㎡ 27,629,021円 1679
4 道明寺 近鉄南大阪線 196,243円/㎡ 27,239,560円 172
5 高鷲 近鉄南大阪線 192,495円/㎡ 46,809,357円 11
6 恵我ノ荘 近鉄南大阪線 174,286円/㎡ 13,942,857円 2
7 土師ノ里 近鉄南大阪線 130,691円/㎡ 18,341,334円 857
8 古市(大阪) 路線情報なし 129,868円/㎡ 23,176,091円 55
9 柏原(大阪) 路線情報なし 100,196円/㎡ 25,097,883円 54
10 柏原南口 近鉄道明寺線 49,092円/㎡ 3,559,182円 4

大阪府 藤井寺市の地区別平米単価ランキング

順位 地区名 市区町村 平米単価 平均価格 データ件数
1 陵南町 藤井寺市 768,182円/㎡ 21,909,091円 11
2 春日丘 藤井寺市 624,240円/㎡ 61,384,000円 125
3 小山藤の里町 藤井寺市 518,462円/㎡ 37,000,000円 26
4 東藤井寺町 藤井寺市 449,394円/㎡ 14,187,879円 33
5 恵美坂 藤井寺市 428,083円/㎡ 40,370,833円 120
6 梅が園町 藤井寺市 394,444円/㎡ 22,472,222円 54
7 藤ヶ丘 藤井寺市 385,276円/㎡ 33,066,142円 127
8 北岡 藤井寺市 373,696円/㎡ 29,291,304円 46
9 藤井寺 藤井寺市 306,989円/㎡ 28,062,500円 176
10 国府 藤井寺市 287,154円/㎡ 29,811,382円 123

大阪府 藤井寺市の特徴

大阪府 藤井寺市は、交通の便が良く、商業施設も充実している住みやすいエリアです。

特に単身者から人気があり、 利便性が評価されています。

不動産価値の面では、駅近物件が 特に安定した価格を維持しています。 平米単価の観点からも、大阪府 藤井寺市は周辺エリアと比べて 割安とされています。

大阪府 藤井寺市の主要駅

大阪メトロ谷町線 八尾南駅

平均価格: 万円

平米単価: 222,991円/㎡

データ件数: 集計中

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路線情報なし 古市(大阪)駅

平均価格: 万円

平米単価: 129,868円/㎡

データ件数: 集計中

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路線情報なし 柏原(大阪)駅

平均価格: 万円

平米単価: 100,196円/㎡

データ件数: 集計中

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近鉄南大阪線 土師ノ里駅

平均価格: 万円

平米単価: 130,691円/㎡

データ件数: 集計中

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近鉄南大阪線 恵我ノ荘駅

平均価格: 万円

平米単価: 174,286円/㎡

データ件数: 集計中

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近鉄南大阪線 河内天美駅

平均価格: 万円

平米単価: 229,542円/㎡

データ件数: 集計中

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近鉄南大阪線 藤井寺駅

平均価格: 万円

平米単価: 196,787円/㎡

データ件数: 集計中

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近鉄南大阪線 道明寺駅

平均価格: 万円

平米単価: 196,243円/㎡

データ件数: 集計中

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近鉄南大阪線 高鷲駅

平均価格: 万円

平米単価: 192,495円/㎡

データ件数: 集計中

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近鉄道明寺線 柏原南口駅

平均価格: 万円

平米単価: 49,092円/㎡

データ件数: 集計中

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大阪府 藤井寺市の地区一覧

北岡

平均価格: 29,291,304万円

平米単価: 373,696円/㎡

データ件数: 46

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北條町

平均価格: 19,561,806万円

平米単価: 186,250円/㎡

データ件数: 72

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古室

平均価格: 22,825,373万円

平米単価: 256,716円/㎡

データ件数: 67

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国府

平均価格: 29,811,382万円

平米単価: 287,154円/㎡

データ件数: 123

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大井

平均価格: 23,845,714万円

平米単価: 140,714円/㎡

データ件数: 140

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小山

平均価格: 21,171,739万円

平米単価: 192,934円/㎡

データ件数: 391

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小山新町

平均価格: 15,750,000万円

平米単価: 142,143円/㎡

データ件数: 14

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小山藤美町

平均価格: 500,000,000万円

平米単価: 570,000円/㎡

データ件数: 1

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小山藤の里町

平均価格: 37,000,000万円

平米単価: 518,462円/㎡

データ件数: 26

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平均価格: 39,864,072万円

平米単価: 128,563円/㎡

データ件数: 167

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川北

平均価格: 26,727,119万円

平米単価: 117,729円/㎡

データ件数: 59

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御舟町

平均価格: 31,396,774万円

平米単価: 232,903円/㎡

データ件数: 31

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恵美坂

平均価格: 40,370,833万円

平米単価: 428,083円/㎡

データ件数: 120

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惣社

平均価格: 20,768,667万円

平米単価: 150,778円/㎡

データ件数: 90

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春日丘

平均価格: 61,384,000万円

平米単価: 624,240円/㎡

データ件数: 125

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春日丘新町

平均価格: 53,000,000万円

平米単価: 144,000円/㎡

データ件数: 25

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東藤井寺町

平均価格: 14,187,879万円

平米単価: 449,394円/㎡

データ件数: 33

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平均価格: 16,816,190万円

平米単価: 71,881円/㎡

データ件数: 210

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梅が園町

平均価格: 22,472,222万円

平米単価: 394,444円/㎡

データ件数: 54

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沢田

平均価格: 23,782,540万円

平米単価: 193,810円/㎡

データ件数: 126

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大阪府 藤井寺市の不動産市場について

大阪府 藤井寺市の不動産市場は静かな状況が続いています。 この地域では土地の需要が特に高く、 投資目的の購入が目立ちます。

平米単価からみる資産価値

大阪府 藤井寺市の平米単価は周辺エリアと比較して高めです。 特に閑静な住宅街では 平米単価が割安感があるとなっています。 投資の観点からは、割安な購入機会が 見込まれるエリアと言えるでしょう。

駅との関係から見る不動産価値

大阪府 藤井寺市では、駅によって平米単価に大きな差があります。 河内天美駅周辺は特に平米単価が高く、 229,542円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。

将来の見通し

大阪府 藤井寺市では、交通インフラの整備により、 今後5年間で不動産価値の緩やかな変動が予想されます。 特に商業地域に注目が集まっています。

平米単価の重要性と投資判断

不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 大阪府 藤井寺市の場合、新興住宅地では 平米単価が上昇傾向となっており、 特に河内天美駅エリアの平米単価が 229,542円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。

おすすめの物件タイプ

大阪府 藤井寺市では、利便性の高い中古マンションが コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、新築物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。