大阪府 藤井寺市の不動産価格・相場情報
大阪府 藤井寺市の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
マンション
戸建て
土地
大阪府 藤井寺市の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 河内天美 | 近鉄南大阪線 | 229,542円/㎡ | 70,345,000円 | 3 |
| 2 | 八尾南 | 大阪メトロ谷町線 | 222,991円/㎡ | 17,839,244円 | 3 |
| 3 | 藤井寺 | 近鉄南大阪線 | 196,787円/㎡ | 27,629,021円 | 1679 |
| 4 | 道明寺 | 近鉄南大阪線 | 196,243円/㎡ | 27,239,560円 | 172 |
| 5 | 高鷲 | 近鉄南大阪線 | 192,495円/㎡ | 46,809,357円 | 11 |
| 6 | 恵我ノ荘 | 近鉄南大阪線 | 174,286円/㎡ | 13,942,857円 | 2 |
| 7 | 土師ノ里 | 近鉄南大阪線 | 130,691円/㎡ | 18,341,334円 | 857 |
| 8 | 古市(大阪) | 路線情報なし | 129,868円/㎡ | 23,176,091円 | 55 |
| 9 | 柏原(大阪) | 路線情報なし | 100,196円/㎡ | 25,097,883円 | 54 |
| 10 | 柏原南口 | 近鉄道明寺線 | 49,092円/㎡ | 3,559,182円 | 4 |
大阪府 藤井寺市の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 陵南町 | 藤井寺市 | 768,182円/㎡ | 21,909,091円 | 11 |
| 2 | 春日丘 | 藤井寺市 | 624,240円/㎡ | 61,384,000円 | 125 |
| 3 | 小山藤の里町 | 藤井寺市 | 518,462円/㎡ | 37,000,000円 | 26 |
| 4 | 東藤井寺町 | 藤井寺市 | 449,394円/㎡ | 14,187,879円 | 33 |
| 5 | 恵美坂 | 藤井寺市 | 428,083円/㎡ | 40,370,833円 | 120 |
| 6 | 梅が園町 | 藤井寺市 | 394,444円/㎡ | 22,472,222円 | 54 |
| 7 | 藤ヶ丘 | 藤井寺市 | 385,276円/㎡ | 33,066,142円 | 127 |
| 8 | 北岡 | 藤井寺市 | 373,696円/㎡ | 29,291,304円 | 46 |
| 9 | 藤井寺 | 藤井寺市 | 306,989円/㎡ | 28,062,500円 | 176 |
| 10 | 国府 | 藤井寺市 | 287,154円/㎡ | 29,811,382円 | 123 |
大阪府 藤井寺市の特徴
大阪府 藤井寺市は、閑静な住宅地が広がり、教育環境も整った家族向けのエリアです。
特に投資家から人気があり、 教育環境が評価されています。
不動産価値の面では、駅近物件が 特に良好な流動性を維持しています。 平米単価の観点からも、大阪府 藤井寺市は周辺エリアと比べて 割安とされています。
大阪府 藤井寺市の主要駅
大阪府 藤井寺市の地区一覧
大阪府 藤井寺市の不動産市場について
大阪府 藤井寺市の不動産市場は静かな状況が続いています。 この地域ではマンションの需要が特に高く、 セカンドハウス目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
大阪府 藤井寺市の平米単価は周辺エリアと比較して高めです。 特に再開発エリアでは 平米単価が上昇傾向となっています。 投資の観点からは、安定したリターンが 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
大阪府 藤井寺市では、駅によって平米単価に大きな差があります。 河内天美駅周辺は特に平米単価が高く、 229,542円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
大阪府 藤井寺市では、交通インフラの整備により、 今後7年間で不動産価値の上昇が予想されます。 特に駅周辺に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 大阪府 藤井寺市の場合、駅周辺では 平米単価が安定的に推移となっており、 特に河内天美駅エリアの平米単価が 229,542円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
大阪府 藤井寺市では、ファミリー向けの広めの物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、駅近物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。