奈良県 大和郡山市の不動産価格・相場情報
奈良県 大和郡山市の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
マンション
戸建て
土地
奈良県 大和郡山市の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 近鉄郡山 | 近鉄橿原線 | 144,935円/㎡ | 20,138,847円 | 840 |
| 2 | 郡山(奈良) | 路線情報なし | 141,928円/㎡ | 21,412,804円 | 525 |
| 3 | 大和小泉 | 大和路線 | 115,223円/㎡ | 15,233,758円 | 801 |
| 4 | 筒井(奈良) | 路線情報なし | 112,667円/㎡ | 20,185,337円 | 444 |
| 5 | 九条(奈良) | 路線情報なし | 91,183円/㎡ | 15,234,501円 | 408 |
| 6 | 平端 | 近鉄橿原線 | 75,618円/㎡ | 17,526,094円 | 135 |
| 7 | ファミリー公園前 | 近鉄橿原線 | 46,078円/㎡ | 9,543,211円 | 8 |
| 8 | 帯解 | 万葉まほろば線 | 35,939円/㎡ | 24,837,293円 | 15 |
| 9 | 池部 | 近鉄田原本線 | 18,421円/㎡ | 7,000,000円 | 1 |
| 10 | 櫟本 | 万葉まほろば線 | 17,916円/㎡ | 14,033,272円 | 11 |
奈良県 大和郡山市の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 藺町 | 大和郡山市 | 1,082,500円/㎡ | 8,575,000円 | 12 |
| 2 | 塩町 | 大和郡山市 | 760,000円/㎡ | 19,500,000円 | 5 |
| 3 | 本町 | 大和郡山市 | 715,833円/㎡ | 20,975,000円 | 12 |
| 4 | 西田中町 | 大和郡山市 | 711,071円/㎡ | 15,746,429円 | 56 |
| 5 | 今井町 | 大和郡山市 | 654,444円/㎡ | 24,555,556円 | 9 |
| 6 | 番匠田中町 | 大和郡山市 | 588,571円/㎡ | 242,414,286円 | 7 |
| 7 | 小林町西 | 大和郡山市 | 585,200円/㎡ | 22,824,000円 | 25 |
| 8 | 西岡町 | 大和郡山市 | 578,571円/㎡ | 14,107,143円 | 14 |
| 9 | 植槻町 | 大和郡山市 | 507,857円/㎡ | 12,728,571円 | 14 |
| 10 | 堺町 | 大和郡山市 | 496,667円/㎡ | 31,333,333円 | 9 |
奈良県 大和郡山市の特徴
奈良県 大和郡山市は、閑静な住宅地が広がり、教育環境も整った家族向けのエリアです。
特に投資家から人気があり、 治安の良さが評価されています。
不動産価値の面では、駅近物件が 特に安定した価格を維持しています。 平米単価の観点からも、奈良県 大和郡山市は周辺エリアと比べて 割安とされています。
奈良県 大和郡山市の主要駅
奈良県 大和郡山市の地区一覧
奈良県 大和郡山市の不動産市場について
奈良県 大和郡山市の不動産市場は活発な状況が続いています。 この地域では戸建ての需要が特に高く、 セカンドハウス目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
奈良県 大和郡山市の平米単価は周辺エリアと比較して高めです。 特に閑静な住宅街では 平米単価が上昇傾向となっています。 投資の観点からは、割安な購入機会が 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
奈良県 大和郡山市では、駅によって平米単価に大きな差があります。 近鉄郡山駅周辺は特に平米単価が高く、 144,935円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
奈良県 大和郡山市では、商業施設の充実により、 今後9年間で不動産価値の緩やかな変動が予想されます。 特に住宅街に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 奈良県 大和郡山市の場合、中心部では 平米単価が上昇傾向となっており、 特に近鉄郡山駅エリアの平米単価が 144,935円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
奈良県 大和郡山市では、コンパクトな単身向け物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、新築物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。