宮城県 栗原市の不動産価格・相場情報
宮城県 栗原市の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
戸建て
土地
宮城県 栗原市の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 石越 | JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) | 24,268円/㎡ | 9,160,276円 | 84 |
| 2 | くりこま高原 | 路線情報なし | 23,992円/㎡ | 12,101,795円 | 1083 |
| 3 | 古川 | 奥の細道湯けむりライン | 23,000円/㎡ | 3,565,000円 | 1 |
| 4 | 陸前赤井 | JR仙石線 | 13,000円/㎡ | 7,670,000円 | 1 |
| 5 | 瀬峰 | JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) | 10,279円/㎡ | 5,770,607円 | 132 |
| 6 | 有壁 | JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) | 8,465円/㎡ | 5,829,024円 | 25 |
| 7 | 池月 | 奥の細道湯けむりライン | 8,400円/㎡ | 15,120,000円 | 1 |
| 8 | 川渡温泉 | 奥の細道湯けむりライン | 7,278円/㎡ | 4,912,679円 | 2 |
| 9 | 新田(宮城) | 路線情報なし | 2,319円/㎡ | 1,946,817円 | 6 |
宮城県 栗原市の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 築館宮野中央 | 栗原市 | 217,407円/㎡ | 14,196,296円 | 27 |
| 2 | 志波姫新沼崎 | 栗原市 | 186,686円/㎡ | 11,120,000円 | 35 |
| 3 | 志波姫沼崎 | 栗原市 | 138,833円/㎡ | 5,027,778円 | 18 |
| 4 | 志波姫南堀口 | 栗原市 | 135,444円/㎡ | 8,944,444円 | 9 |
| 5 | 築館伊豆 | 栗原市 | 126,675円/㎡ | 13,862,987円 | 77 |
| 6 | 志波姫八樟 | 栗原市 | 120,625円/㎡ | 4,325,000円 | 8 |
| 7 | 築館高田 | 栗原市 | 113,844円/㎡ | 12,825,000円 | 18 |
| 8 | 築館薬師 | 栗原市 | 104,161円/㎡ | 16,351,613円 | 31 |
| 9 | 若柳 | 栗原市 | 72,001円/㎡ | 16,559,800円 | 300 |
| 10 | 志波姫伊豆野 | 栗原市 | 67,538円/㎡ | 4,646,154円 | 13 |
宮城県 栗原市の特徴
宮城県 栗原市は、自然が豊かで、のびのびとした生活ができる環境が魅力のエリアです。
特に単身者から人気があり、 治安の良さが評価されています。
不動産価値の面では、新築マンションが 特に高い需要を維持しています。 平米単価の観点からも、宮城県 栗原市は周辺エリアと比べて やや割高とされています。
宮城県 栗原市の主要駅
宮城県 栗原市の地区一覧
宮城県 栗原市の不動産市場について
宮城県 栗原市の不動産市場は活発な状況が続いています。 この地域では土地の需要が特に高く、 投資目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
宮城県 栗原市の平米単価は周辺エリアと比較して平均的です。 特に再開発エリアでは 平米単価が上昇傾向となっています。 投資の観点からは、高い将来性が 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
宮城県 栗原市では、駅によって平米単価に大きな差があります。 石越駅周辺は特に平米単価が高く、 24,268円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
宮城県 栗原市では、再開発計画により、 今後4年間で不動産価値の緩やかな変動が予想されます。 特に駅周辺に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 宮城県 栗原市の場合、新興住宅地では 平米単価が上昇傾向となっており、 特に石越駅エリアの平米単価が 24,268円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
宮城県 栗原市では、コンパクトな単身向け物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、リノベーション物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。