宮崎県 小林市の不動産価格・相場情報
宮崎県 小林市の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
戸建て
土地
宮崎県 小林市の駅別平米単価ランキング
宮崎県 小林市の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 本町 | 小林市 | 272,000円/㎡ | 17,730,000円 | 10 |
| 2 | 駅南 | 小林市 | 163,636円/㎡ | 13,363,636円 | 11 |
| 3 | 水流迫 | 小林市 | 74,138円/㎡ | 8,710,769円 | 65 |
| 4 | 細野 | 小林市 | 70,315円/㎡ | 7,792,744円 | 438 |
| 5 | 堤 | 小林市 | 60,133円/㎡ | 12,102,869円 | 244 |
| 6 | 真方 | 小林市 | 57,358円/㎡ | 6,622,343円 | 175 |
| 7 | 野尻町東麓 | 小林市 | 34,469円/㎡ | 5,077,908円 | 65 |
| 8 | 南西方 | 小林市 | 28,997円/㎡ | 7,022,603円 | 73 |
| 9 | 北西方 | 小林市 | 26,934円/㎡ | 4,221,034円 | 58 |
| 10 | 野尻町三ケ野山 | 小林市 | 22,687円/㎡ | 3,761,132円 | 38 |
宮崎県 小林市の特徴
宮崎県 小林市は、自然が豊かで、のびのびとした生活ができる環境が魅力のエリアです。
特に投資家から人気があり、 治安の良さが評価されています。
不動産価値の面では、新築マンションが 特に良好な流動性を維持しています。 平米単価の観点からも、宮崎県 小林市は周辺エリアと比べて やや割高とされています。
宮崎県 小林市の主要駅
宮崎県 小林市の地区一覧
宮崎県 小林市の不動産市場について
宮崎県 小林市の不動産市場は静かな状況が続いています。 この地域では戸建ての需要が特に高く、 セカンドハウス目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
宮崎県 小林市の平米単価は周辺エリアと比較して高めです。 特に再開発エリアでは 平米単価が上昇傾向となっています。 投資の観点からは、高い将来性が 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
宮崎県 小林市では、駅によって平米単価に大きな差があります。 広原駅周辺は特に平米単価が高く、 20,620円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
宮崎県 小林市では、再開発計画により、 今後10年間で不動産価値の上昇が予想されます。 特に駅周辺に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 宮崎県 小林市の場合、中心部では 平米単価が安定的に推移となっており、 特に広原駅エリアの平米単価が 20,620円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
宮崎県 小林市では、ファミリー向けの広めの物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、駅近物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。