宮崎県 日南市の不動産価格・相場情報
宮崎県 日南市の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
戸建て
土地
宮崎県 日南市の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 日南 | JR日南線 | 27,837円/㎡ | 11,359,959円 | 526 |
| 2 | 油津 | JR日南線 | 26,377円/㎡ | 8,739,766円 | 277 |
| 3 | 飫肥 | JR日南線 | 20,033円/㎡ | 7,243,965円 | 318 |
| 4 | 南郷 | JR日南線 | 16,514円/㎡ | 5,527,356円 | 214 |
| 5 | 内之田 | JR日南線 | 16,389円/㎡ | 5,991,154円 | 24 |
| 6 | 伊比井 | JR日南線 | 15,779円/㎡ | 7,347,018円 | 18 |
| 7 | 大堂津 | JR日南線 | 10,611円/㎡ | 4,773,843円 | 49 |
| 8 | 北郷 | JR日南線 | 8,478円/㎡ | 3,703,467円 | 61 |
| 9 | 榎原 | JR日南線 | 4,643円/㎡ | 1,835,240円 | 10 |
| 10 | 谷之口 | JR日南線 | 1,412円/㎡ | 1,123,682円 | 4 |
宮崎県 日南市の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 乙姫町 | 日南市 | 205,625円/㎡ | 10,200,000円 | 16 |
| 2 | 園田 | 日南市 | 171,536円/㎡ | 14,817,857円 | 28 |
| 3 | 上平野町 | 日南市 | 155,714円/㎡ | 16,961,905円 | 42 |
| 4 | 岩崎 | 日南市 | 154,100円/㎡ | 6,773,333円 | 30 |
| 5 | 中央通 | 日南市 | 153,333円/㎡ | 11,725,000円 | 24 |
| 6 | 戸高 | 日南市 | 142,083円/㎡ | 11,754,667円 | 60 |
| 7 | 吾田西 | 日南市 | 132,564円/㎡ | 10,489,744円 | 39 |
| 8 | 今町 | 日南市 | 127,115円/㎡ | 7,234,615円 | 26 |
| 9 | 西弁分 | 日南市 | 117,457円/㎡ | 8,935,217円 | 46 |
| 10 | 天福 | 日南市 | 113,125円/㎡ | 5,377,500円 | 8 |
宮崎県 日南市の特徴
宮崎県 日南市は、閑静な住宅地が広がり、教育環境も整った家族向けのエリアです。
特に子育て世帯から人気があり、 利便性が評価されています。
不動産価値の面では、駅近物件が 特に良好な流動性を維持しています。 平米単価の観点からも、宮崎県 日南市は周辺エリアと比べて 適正な水準とされています。
宮崎県 日南市の主要駅
宮崎県 日南市の地区一覧
宮崎県 日南市の不動産市場について
宮崎県 日南市の不動産市場は静かな状況が続いています。 この地域ではマンションの需要が特に高く、 セカンドハウス目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
宮崎県 日南市の平米単価は周辺エリアと比較して高めです。 特に再開発エリアでは 平米単価が上昇傾向となっています。 投資の観点からは、安定したリターンが 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
宮崎県 日南市では、駅によって平米単価に大きな差があります。 日南駅周辺は特に平米単価が高く、 27,837円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
宮崎県 日南市では、再開発計画により、 今後4年間で不動産価値の安定が予想されます。 特に商業地域に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 宮崎県 日南市の場合、駅周辺では 平米単価が上昇傾向となっており、 特に日南駅エリアの平米単価が 27,837円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
宮崎県 日南市では、利便性の高い中古マンションが コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、リノベーション物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。