山口県 宇部市の不動産価格・相場情報
山口県 宇部市の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
マンション
戸建て
土地
山口県 宇部市の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 妻崎 | JR小野田線 | 140,987円/㎡ | 20,276,202円 | 268 |
| 2 | 岩鼻 | JR宇部線 | 136,869円/㎡ | 19,614,444円 | 282 |
| 3 | 宇部 | JR山陽本線(岩国～門司) | 114,244円/㎡ | 15,977,519円 | 750 |
| 4 | 琴芝 | JR宇部線 | 112,253円/㎡ | 16,363,270円 | 711 |
| 5 | 宇部新川 | JR宇部線 | 103,831円/㎡ | 16,010,737円 | 757 |
| 6 | 東新川(山口) | 路線情報なし | 80,815円/㎡ | 12,791,242円 | 605 |
| 7 | 目出 | JR小野田線 | 69,881円/㎡ | 14,850,000円 | 2 |
| 8 | 宇部岬 | JR宇部線 | 60,656円/㎡ | 10,764,331円 | 357 |
| 9 | 居能 | JR宇部線 | 45,653円/㎡ | 10,065,975円 | 185 |
| 10 | 床波 | JR宇部線 | 43,343円/㎡ | 15,390,470円 | 611 |
山口県 宇部市の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 東小串 | 宇部市 | 523,333円/㎡ | 18,725,000円 | 12 |
| 2 | 常藤町 | 宇部市 | 340,000円/㎡ | 13,691,667円 | 12 |
| 3 | 西小串 | 宇部市 | 331,812円/㎡ | 20,911,667円 | 60 |
| 4 | 島 | 宇部市 | 264,400円/㎡ | 16,400,000円 | 25 |
| 5 | 東琴芝 | 宇部市 | 261,719円/㎡ | 16,265,625円 | 32 |
| 6 | 大字小串 | 宇部市 | 224,598円/㎡ | 10,551,693円 | 189 |
| 7 | 東平原 | 宇部市 | 222,467円/㎡ | 12,019,565円 | 46 |
| 8 | 常盤町 | 宇部市 | 220,000円/㎡ | 30,972,727円 | 33 |
| 9 | 琴芝町 | 宇部市 | 218,750円/㎡ | 20,562,500円 | 24 |
| 10 | 野原 | 宇部市 | 203,220円/㎡ | 15,610,000円 | 50 |
山口県 宇部市の特徴
山口県 宇部市は、交通の便が良く、商業施設も充実している住みやすいエリアです。
特に子育て世帯から人気があり、 利便性が評価されています。
不動産価値の面では、駅近物件が 特に良好な流動性を維持しています。 平米単価の観点からも、山口県 宇部市は周辺エリアと比べて やや割高とされています。
山口県 宇部市の主要駅
山口県 宇部市の地区一覧
山口県 宇部市の不動産市場について
山口県 宇部市の不動産市場は安定な状況が続いています。 この地域ではマンションの需要が特に高く、 投資目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
山口県 宇部市の平米単価は周辺エリアと比較してリーズナブルです。 特に閑静な住宅街では 平米単価が安定的に推移となっています。 投資の観点からは、高い将来性が 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
山口県 宇部市では、駅によって平米単価に大きな差があります。 妻崎駅周辺は特に平米単価が高く、 140,987円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
山口県 宇部市では、交通インフラの整備により、 今後10年間で不動産価値の緩やかな変動が予想されます。 特に商業地域に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 山口県 宇部市の場合、駅周辺では 平米単価が割安感があるとなっており、 特に妻崎駅エリアの平米単価が 140,987円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
山口県 宇部市では、コンパクトな単身向け物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、リノベーション物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。