価格概要

戸建て

平均価格 18,530,455万円
平米単価 59,663円/㎡
価格範囲 1,111万円 〜 616,667万円
データ件数 269

土地

平均価格 11,045,919万円
平米単価 28,759円/㎡
価格範囲 36万円 〜 90,000万円
データ件数 258

山梨県 上野原市の駅別平米単価ランキング

順位 駅名 路線名 平米単価 平均価格 データ件数
1 四方津 JR中央本線(東京~塩尻) 59,145円/㎡ 17,884,185円 165
2 上野原 JR中央本線(東京~塩尻) 47,998円/㎡ 15,957,417円 361
3 禾生 富士急行線 22,222円/㎡ 10,000,000円 1

山梨県 上野原市の地区別平米単価ランキング

順位 地区名 市区町村 平米単価 平均価格 データ件数
1 新田 上野原市 353,000円/㎡ 14,744,444円 9
2 上野原 上野原市 292,288円/㎡ 19,897,380円 229
3 松留 上野原市 201,667円/㎡ 21,375,000円 12
4 四方津 上野原市 167,200円/㎡ 8,780,000円 20
5 八ツ沢 上野原市 145,933円/㎡ 187,623,333円 30
6 鶴島 上野原市 74,404円/㎡ 4,806,863円 51
7 鶴川 上野原市 62,667円/㎡ 5,616,667円 6
8 棡原 上野原市 50,714円/㎡ 2,835,714円 7
9 大椚 上野原市 47,550円/㎡ 4,733,750円 8
10 秋山 上野原市 31,757円/㎡ 7,098,067円 15

山梨県 上野原市の特徴

山梨県 上野原市は、交通の便が良く、商業施設も充実している住みやすいエリアです。

特に単身者から人気があり、 教育環境が評価されています。

不動産価値の面では、駅近物件が 特に良好な流動性を維持しています。 平米単価の観点からも、山梨県 上野原市は周辺エリアと比べて 適正な水準とされています。

山梨県 上野原市の主要駅

JR中央本線(東京~塩尻) 上野原駅

平均価格: 万円

平米単価: 47,998円/㎡

データ件数: 集計中

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JR中央本線(東京~塩尻) 四方津駅

平均価格: 万円

平米単価: 59,145円/㎡

データ件数: 集計中

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富士急行線 禾生駅

平均価格: 万円

平米単価: 22,222円/㎡

データ件数: 集計中

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山梨県 上野原市の地区一覧

コモアしおつ

平均価格: 24,285,075万円

平米単価: 24,851円/㎡

データ件数: 134

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上野原

平均価格: 19,897,380万円

平米単価: 292,288円/㎡

データ件数: 229

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八ツ沢

平均価格: 187,623,333万円

平米単価: 145,933円/㎡

データ件数: 30

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和見

平均価格: 1,845,000万円

平米単価: 53,000円/㎡

データ件数: 2

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四方津

平均価格: 8,780,000万円

平米単価: 167,200円/㎡

データ件数: 20

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大倉

平均価格: 8,350,000万円

平米単価: 0円/㎡

データ件数: 2

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大曽根

平均価格: 3,000,000万円

平米単価: 16,500円/㎡

データ件数: 4

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大椚

平均価格: 4,733,750万円

平米単価: 47,550円/㎡

データ件数: 8

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大野

平均価格: 2,904,000万円

平米単価: 31,220円/㎡

データ件数: 10

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川合

平均価格: 5,433,333万円

平米単価: 48,667円/㎡

データ件数: 3

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新田

平均価格: 14,744,444万円

平米単価: 353,000円/㎡

データ件数: 9

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松留

平均価格: 21,375,000万円

平米単価: 201,667円/㎡

データ件数: 12

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桑久保

平均価格: 19,166,667万円

平米単価: 32,333円/㎡

データ件数: 3

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棡原

平均価格: 2,835,714万円

平米単価: 50,714円/㎡

データ件数: 7

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犬目

平均価格: 2,900,000万円

平米単価: 4,550円/㎡

データ件数: 2

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秋山

平均価格: 7,098,067万円

平米単価: 31,757円/㎡

データ件数: 15

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西原

平均価格: 3,521,667万円

平米単価: 20,300円/㎡

データ件数: 6

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鶴島

平均価格: 4,806,863万円

平米単価: 74,404円/㎡

データ件数: 51

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鶴川

平均価格: 5,616,667万円

平米単価: 62,667円/㎡

データ件数: 6

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山梨県 上野原市の不動産市場について

山梨県 上野原市の不動産市場は静かな状況が続いています。 この地域では土地の需要が特に高く、 セカンドハウス目的の購入が目立ちます。

平米単価からみる資産価値

山梨県 上野原市の平米単価は周辺エリアと比較してリーズナブルです。 特に閑静な住宅街では 平米単価が安定的に推移となっています。 投資の観点からは、割安な購入機会が 見込まれるエリアと言えるでしょう。

駅との関係から見る不動産価値

山梨県 上野原市では、駅によって平米単価に大きな差があります。 四方津駅周辺は特に平米単価が高く、 59,145円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。

将来の見通し

山梨県 上野原市では、交通インフラの整備により、 今後4年間で不動産価値の上昇が予想されます。 特に商業地域に注目が集まっています。

平米単価の重要性と投資判断

不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 山梨県 上野原市の場合、新興住宅地では 平米単価が上昇傾向となっており、 特に四方津駅エリアの平米単価が 59,145円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。

おすすめの物件タイプ

山梨県 上野原市では、コンパクトな単身向け物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、駅近物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。