山梨県 北杜市の不動産価格・相場情報
山梨県 北杜市の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
マンション
戸建て
土地
山梨県 北杜市の駅別平米単価ランキング
順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
---|---|---|---|---|---|
1 | 小淵沢 | JR中央本線(東京~塩尻) | 63,696円/㎡ | 10,124,282円 | 681 |
2 | 清里 | 小海線 | 34,448円/㎡ | 6,823,179円 | 241 |
3 | 長坂 | JR中央本線(東京~塩尻) | 21,403円/㎡ | 12,209,216円 | 786 |
4 | 甲斐小泉 | 小海線 | 18,429円/㎡ | 8,297,288円 | 1296 |
5 | 甲斐大泉 | 小海線 | 17,370円/㎡ | 10,042,028円 | 851 |
6 | 穴山 | JR中央本線(東京~塩尻) | 17,043円/㎡ | 10,489,304円 | 162 |
7 | 日野春 | JR中央本線(東京~塩尻) | 15,736円/㎡ | 8,629,744円 | 675 |
8 | 新府 | JR中央本線(東京~塩尻) | 15,158円/㎡ | 7,869,073円 | 42 |
9 | 韮崎 | JR中央本線(東京~塩尻) | 12,953円/㎡ | 7,454,080円 | 67 |
10 | 信濃境 | JR中央本線(東京~塩尻) | 700円/㎡ | 448,000円 | 1 |
山梨県 北杜市の地区別平米単価ランキング
順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
---|---|---|---|---|---|
1 | 長坂町夏秋 | 北杜市 | 135,000円/㎡ | 8,268,000円 | 5 |
2 | 須玉町大蔵 | 北杜市 | 125,833円/㎡ | 6,977,778円 | 18 |
3 | 高根町五町田 | 北杜市 | 98,375円/㎡ | 9,854,167円 | 24 |
4 | 武川町三吹 | 北杜市 | 92,150円/㎡ | 6,891,667円 | 18 |
5 | 高根町箕輪 | 北杜市 | 84,026円/㎡ | 11,694,853円 | 68 |
6 | 長坂町大八田 | 北杜市 | 81,184円/㎡ | 9,357,954円 | 94 |
7 | 長坂町長坂上条 | 北杜市 | 80,830円/㎡ | 10,798,019円 | 106 |
8 | 明野町上手 | 北杜市 | 77,558円/㎡ | 7,590,240円 | 125 |
9 | 小淵沢町上笹尾 | 北杜市 | 74,626円/㎡ | 10,902,332円 | 349 |
10 | 明野町小笠原 | 北杜市 | 70,771円/㎡ | 4,533,333円 | 21 |
山梨県 北杜市の特徴
山梨県 北杜市は、閑静な住宅地が広がり、教育環境も整った家族向けのエリアです。
特に高齢者から人気があり、 将来性が評価されています。
不動産価値の面では、駅近物件が 特に良好な流動性を維持しています。 平米単価の観点からも、山梨県 北杜市は周辺エリアと比べて やや割高とされています。
山梨県 北杜市の主要駅
山梨県 北杜市の地区一覧
山梨県 北杜市の不動産市場について
山梨県 北杜市の不動産市場は静かな状況が続いています。 この地域では戸建ての需要が特に高く、 セカンドハウス目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
山梨県 北杜市の平米単価は周辺エリアと比較してリーズナブルです。 特に駅周辺では 平米単価が上昇傾向となっています。 投資の観点からは、割安な購入機会が 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
山梨県 北杜市では、駅によって平米単価に大きな差があります。 小淵沢駅周辺は特に平米単価が高く、 63,696円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
山梨県 北杜市では、再開発計画により、 今後10年間で不動産価値の緩やかな変動が予想されます。 特に駅周辺に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 山梨県 北杜市の場合、駅周辺では 平米単価が上昇傾向となっており、 特に小淵沢駅エリアの平米単価が 63,696円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
山梨県 北杜市では、ファミリー向けの広めの物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、リノベーション物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。