価格概要

マンション

平均価格 6,421,429万円
平米単価 113,095円/㎡
価格範囲 66,667万円 〜 153,333万円
データ件数 3

戸建て

平均価格 13,516,252万円
平米単価 25,186円/㎡
価格範囲 40万円 〜 642,857万円
データ件数 2002

土地

平均価格 4,678,273万円
平米単価 7,845円/㎡
価格範囲 4万円 〜 74,000万円
データ件数 2797

山梨県 北杜市の駅別平米単価ランキング

順位 駅名 路線名 平米単価 平均価格 データ件数
1 小淵沢 JR中央本線(東京~塩尻) 63,696円/㎡ 10,124,282円 681
2 清里 小海線 34,448円/㎡ 6,823,179円 241
3 長坂 JR中央本線(東京~塩尻) 21,403円/㎡ 12,209,216円 786
4 甲斐小泉 小海線 18,429円/㎡ 8,297,288円 1296
5 甲斐大泉 小海線 17,370円/㎡ 10,042,028円 851
6 穴山 JR中央本線(東京~塩尻) 17,043円/㎡ 10,489,304円 162
7 日野春 JR中央本線(東京~塩尻) 15,736円/㎡ 8,629,744円 675
8 新府 JR中央本線(東京~塩尻) 15,158円/㎡ 7,869,073円 42
9 韮崎 JR中央本線(東京~塩尻) 12,953円/㎡ 7,454,080円 67
10 信濃境 JR中央本線(東京~塩尻) 700円/㎡ 448,000円 1

山梨県 北杜市の地区別平米単価ランキング

順位 地区名 市区町村 平米単価 平均価格 データ件数
1 長坂町夏秋 北杜市 135,000円/㎡ 8,268,000円 5
2 須玉町大蔵 北杜市 125,833円/㎡ 6,977,778円 18
3 高根町五町田 北杜市 98,375円/㎡ 9,854,167円 24
4 武川町三吹 北杜市 92,150円/㎡ 6,891,667円 18
5 高根町箕輪 北杜市 84,026円/㎡ 11,694,853円 68
6 長坂町大八田 北杜市 81,184円/㎡ 9,357,954円 94
7 長坂町長坂上条 北杜市 80,830円/㎡ 10,798,019円 106
8 明野町上手 北杜市 77,558円/㎡ 7,590,240円 125
9 小淵沢町上笹尾 北杜市 74,626円/㎡ 10,902,332円 349
10 明野町小笠原 北杜市 70,771円/㎡ 4,533,333円 21

山梨県 北杜市の特徴

山梨県 北杜市は、閑静な住宅地が広がり、教育環境も整った家族向けのエリアです。

特に高齢者から人気があり、 将来性が評価されています。

不動産価値の面では、駅近物件が 特に良好な流動性を維持しています。 平米単価の観点からも、山梨県 北杜市は周辺エリアと比べて やや割高とされています。

山梨県 北杜市の主要駅

JR中央本線(東京~塩尻) 信濃境駅

平均価格: 万円

平米単価: 700円/㎡

データ件数: 集計中

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JR中央本線(東京~塩尻) 小淵沢駅

平均価格: 万円

平米単価: 63,696円/㎡

データ件数: 集計中

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JR中央本線(東京~塩尻) 新府駅

平均価格: 万円

平米単価: 15,158円/㎡

データ件数: 集計中

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JR中央本線(東京~塩尻) 日野春駅

平均価格: 万円

平米単価: 15,736円/㎡

データ件数: 集計中

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JR中央本線(東京~塩尻) 穴山駅

平均価格: 万円

平米単価: 17,043円/㎡

データ件数: 集計中

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JR中央本線(東京~塩尻) 長坂駅

平均価格: 万円

平米単価: 21,403円/㎡

データ件数: 集計中

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JR中央本線(東京~塩尻) 韮崎駅

平均価格: 万円

平米単価: 12,953円/㎡

データ件数: 集計中

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小海線 清里駅

平均価格: 万円

平米単価: 34,448円/㎡

データ件数: 集計中

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小海線 甲斐大泉駅

平均価格: 万円

平米単価: 17,370円/㎡

データ件数: 集計中

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小海線 甲斐小泉駅

平均価格: 万円

平米単価: 18,429円/㎡

データ件数: 集計中

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山梨県 北杜市の地区一覧

大泉町西井出

平均価格: 10,526,991万円

平米単価: 60,503円/㎡

データ件数: 645

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大泉町谷戸

平均価格: 7,442,681万円

平米単価: 31,923円/㎡

データ件数: 768

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小淵沢町

平均価格: 24,093,538万円

平米単価: 65,322円/㎡

データ件数: 312

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小淵沢町上笹尾

平均価格: 10,902,332万円

平米単価: 74,626円/㎡

データ件数: 349

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小淵沢町下笹尾

平均価格: 5,650,000万円

平米単価: 33,620円/㎡

データ件数: 10

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小淵沢町松向

平均価格: 2,596,875万円

平米単価: 22,394円/㎡

データ件数: 16

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明野町三之蔵

平均価格: 10,500,000万円

平米単価: 32,111円/㎡

データ件数: 9

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明野町上手

平均価格: 7,590,240万円

平米単価: 77,558円/㎡

データ件数: 125

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明野町上神取

平均価格: 4,508,000万円

平米単価: 25,100円/㎡

データ件数: 5

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明野町下神取

平均価格: 4,650,000万円

平米単価: 23,200円/㎡

データ件数: 5

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明野町小笠原

平均価格: 4,533,333万円

平米単価: 70,771円/㎡

データ件数: 21

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明野町浅尾

平均価格: 5,932,308万円

平米単価: 50,429円/㎡

データ件数: 78

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明野町浅尾新田

平均価格: 9,020,833万円

平米単価: 39,804円/㎡

データ件数: 24

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武川町三吹

平均価格: 6,891,667万円

平米単価: 92,150円/㎡

データ件数: 18

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武川町宮脇

平均価格: 8,470,000万円

平米単価: 23,900円/㎡

データ件数: 10

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武川町山高

平均価格: 7,370,645万円

平米単価: 39,411円/㎡

データ件数: 62

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武川町新奥

平均価格: 300,000万円

平米単価: 0円/㎡

データ件数: 1

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武川町柳澤

平均価格: 6,114,878万円

平米単価: 24,451円/㎡

データ件数: 82

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武川町牧原

平均価格: 7,434,074万円

平米単価: 56,931円/㎡

データ件数: 54

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武川町黒澤

平均価格: 6,139,286万円

平米単価: 28,714円/㎡

データ件数: 14

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山梨県 北杜市の不動産市場について

山梨県 北杜市の不動産市場は静かな状況が続いています。 この地域では戸建ての需要が特に高く、 セカンドハウス目的の購入が目立ちます。

平米単価からみる資産価値

山梨県 北杜市の平米単価は周辺エリアと比較してリーズナブルです。 特に駅周辺では 平米単価が上昇傾向となっています。 投資の観点からは、割安な購入機会が 見込まれるエリアと言えるでしょう。

駅との関係から見る不動産価値

山梨県 北杜市では、駅によって平米単価に大きな差があります。 小淵沢駅周辺は特に平米単価が高く、 63,696円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。

将来の見通し

山梨県 北杜市では、再開発計画により、 今後10年間で不動産価値の緩やかな変動が予想されます。 特に駅周辺に注目が集まっています。

平米単価の重要性と投資判断

不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 山梨県 北杜市の場合、駅周辺では 平米単価が上昇傾向となっており、 特に小淵沢駅エリアの平米単価が 63,696円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。

おすすめの物件タイプ

山梨県 北杜市では、ファミリー向けの広めの物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、リノベーション物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。