山梨県 南巨摩郡南部町の不動産価格・相場情報
山梨県 南巨摩郡南部町の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
戸建て
土地
山梨県 南巨摩郡南部町の駅別平米単価ランキング
山梨県 南巨摩郡南部町の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 塩沢 | 南巨摩郡南部町 | 113,875円/㎡ | 5,175,000円 | 8 |
| 2 | 内船 | 南巨摩郡南部町 | 113,384円/㎡ | 6,044,211円 | 19 |
| 3 | 南部 | 南巨摩郡南部町 | 102,894円/㎡ | 5,435,529円 | 85 |
| 4 | 本郷 | 南巨摩郡南部町 | 76,194円/㎡ | 4,541,698円 | 53 |
| 5 | 福士 | 南巨摩郡南部町 | 73,837円/㎡ | 4,771,348円 | 89 |
| 6 | 中野 | 南巨摩郡南部町 | 72,548円/㎡ | 14,060,968円 | 62 |
| 7 | 楮根 | 南巨摩郡南部町 | 71,815円/㎡ | 3,828,519円 | 27 |
| 8 | 万沢 | 南巨摩郡南部町 | 54,960円/㎡ | 4,595,333円 | 30 |
山梨県 南巨摩郡南部町の特徴
山梨県 南巨摩郡南部町は、交通の便が良く、商業施設も充実している住みやすいエリアです。
特に子育て世帯から人気があり、 治安の良さが評価されています。
不動産価値の面では、リノベーション物件が 特に高い需要を維持しています。 平米単価の観点からも、山梨県 南巨摩郡南部町は周辺エリアと比べて やや割高とされています。
山梨県 南巨摩郡南部町の主要駅
山梨県 南巨摩郡南部町の地区一覧
山梨県 南巨摩郡南部町の不動産市場について
山梨県 南巨摩郡南部町の不動産市場は安定な状況が続いています。 この地域では戸建ての需要が特に高く、 実需目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
山梨県 南巨摩郡南部町の平米単価は周辺エリアと比較して平均的です。 特に駅周辺では 平米単価が安定的に推移となっています。 投資の観点からは、安定したリターンが 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
山梨県 南巨摩郡南部町では、駅によって平米単価に大きな差があります。 十島駅周辺は特に平米単価が高く、 26,171円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
山梨県 南巨摩郡南部町では、交通インフラの整備により、 今後9年間で不動産価値の緩やかな変動が予想されます。 特に住宅街に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 山梨県 南巨摩郡南部町の場合、駅周辺では 平米単価が割安感があるとなっており、 特に十島駅エリアの平米単価が 26,171円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
山梨県 南巨摩郡南部町では、コンパクトな単身向け物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、リノベーション物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。