山梨県 山梨市の不動産価格・相場情報
山梨県 山梨市の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
戸建て
土地
山梨県 山梨市の駅別平米単価ランキング
山梨県 山梨市の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 下神内川 | 山梨市 | 283,986円/㎡ | 8,849,315円 | 73 |
| 2 | 上神内川 | 山梨市 | 274,366円/㎡ | 17,006,667円 | 123 |
| 3 | 上石森 | 山梨市 | 212,000円/㎡ | 7,244,444円 | 54 |
| 4 | 小原西 | 山梨市 | 210,860円/㎡ | 15,425,514円 | 107 |
| 5 | 下石森 | 山梨市 | 206,962円/㎡ | 12,293,462円 | 52 |
| 6 | 上之割 | 山梨市 | 178,833円/㎡ | 7,943,750円 | 24 |
| 7 | 北 | 山梨市 | 173,000円/㎡ | 9,104,545円 | 22 |
| 8 | 小原東 | 山梨市 | 169,520円/㎡ | 16,325,333円 | 75 |
| 9 | 東後屋敷 | 山梨市 | 168,893円/㎡ | 12,885,714円 | 28 |
| 10 | 歌田 | 山梨市 | 165,541円/㎡ | 11,797,297円 | 37 |
山梨県 山梨市の特徴
山梨県 山梨市は、自然が豊かで、のびのびとした生活ができる環境が魅力のエリアです。
特に子育て世帯から人気があり、 治安の良さが評価されています。
不動産価値の面では、駅近物件が 特に良好な流動性を維持しています。 平米単価の観点からも、山梨県 山梨市は周辺エリアと比べて やや割高とされています。
山梨県 山梨市の主要駅
山梨県 山梨市の地区一覧
山梨県 山梨市の不動産市場について
山梨県 山梨市の不動産市場は静かな状況が続いています。 この地域では土地の需要が特に高く、 セカンドハウス目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
山梨県 山梨市の平米単価は周辺エリアと比較して高めです。 特に閑静な住宅街では 平米単価が安定的に推移となっています。 投資の観点からは、高い将来性が 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
山梨県 山梨市では、駅によって平米単価に大きな差があります。 東山梨駅周辺は特に平米単価が高く、 43,570円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
山梨県 山梨市では、商業施設の充実により、 今後7年間で不動産価値の緩やかな変動が予想されます。 特に駅周辺に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 山梨県 山梨市の場合、新興住宅地では 平米単価が上昇傾向となっており、 特に東山梨駅エリアの平米単価が 43,570円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
山梨県 山梨市では、利便性の高い中古マンションが コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、リノベーション物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。