岐阜県 大垣市の不動産価格・相場情報
岐阜県 大垣市の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
マンション
戸建て
土地
岐阜県 大垣市の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 室 | 近鉄養老線 | 143,088円/㎡ | 19,992,125円 | 9 |
| 2 | 横屋 | 樽見鉄道樽見線 | 129,965円/㎡ | 22,419,031円 | 2 |
| 3 | 大垣 | JR東海道本線(岐阜～美濃赤坂・米原) | 119,695円/㎡ | 20,246,545円 | 5653 |
| 4 | 西大垣 | 近鉄養老線 | 114,700円/㎡ | 17,616,499円 | 14 |
| 5 | 東赤坂 | 近鉄養老線 | 106,209円/㎡ | 21,064,877円 | 3 |
| 6 | 北大垣 | 近鉄養老線 | 89,676円/㎡ | 15,319,641円 | 12 |
| 7 | 荒尾(岐阜) | 路線情報なし | 75,324円/㎡ | 16,248,508円 | 21 |
| 8 | 新羽島 | 名鉄羽島線 | 75,030円/㎡ | 18,757,583円 | 3 |
| 9 | 東大垣 | 樽見鉄道樽見線 | 67,784円/㎡ | 12,432,984円 | 28 |
| 10 | 美濃赤坂 | JR東海道本線(岐阜～美濃赤坂・米原) | 66,938円/㎡ | 12,447,145円 | 17 |
岐阜県 大垣市の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 神田町 | 大垣市 | 796,667円/㎡ | 24,300,000円 | 15 |
| 2 | 鳩部屋町 | 大垣市 | 680,000円/㎡ | 22,475,000円 | 8 |
| 3 | 高屋町 | 大垣市 | 621,905円/㎡ | 38,785,714円 | 21 |
| 4 | 代官町 | 大垣市 | 588,333円/㎡ | 15,750,000円 | 6 |
| 5 | 歩行町 | 大垣市 | 547,143円/㎡ | 17,714,286円 | 7 |
| 6 | 羽衣町 | 大垣市 | 546,923円/㎡ | 14,576,923円 | 13 |
| 7 | 室町 | 大垣市 | 541,000円/㎡ | 13,560,000円 | 10 |
| 8 | 恵比寿町北 | 大垣市 | 522,222円/㎡ | 21,666,667円 | 9 |
| 9 | 番組町 | 大垣市 | 502,500円/㎡ | 12,700,000円 | 8 |
| 10 | 西崎町 | 大垣市 | 481,364円/㎡ | 17,477,273円 | 22 |
岐阜県 大垣市の特徴
岐阜県 大垣市は、閑静な住宅地が広がり、教育環境も整った家族向けのエリアです。
特に投資家から人気があり、 治安の良さが評価されています。
不動産価値の面では、リノベーション物件が 特に安定した価格を維持しています。 平米単価の観点からも、岐阜県 大垣市は周辺エリアと比べて 適正な水準とされています。
岐阜県 大垣市の主要駅
岐阜県 大垣市の地区一覧
岐阜県 大垣市の不動産市場について
岐阜県 大垣市の不動産市場は静かな状況が続いています。 この地域ではマンションの需要が特に高く、 セカンドハウス目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
岐阜県 大垣市の平米単価は周辺エリアと比較して平均的です。 特に閑静な住宅街では 平米単価が上昇傾向となっています。 投資の観点からは、安定したリターンが 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
岐阜県 大垣市では、駅によって平米単価に大きな差があります。 室駅周辺は特に平米単価が高く、 143,088円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
岐阜県 大垣市では、再開発計画により、 今後9年間で不動産価値の緩やかな変動が予想されます。 特に駅周辺に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 岐阜県 大垣市の場合、新興住宅地では 平米単価が上昇傾向となっており、 特に室駅エリアの平米単価が 143,088円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
岐阜県 大垣市では、コンパクトな単身向け物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、新築物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。