岐阜県 中津川市の不動産価格・相場情報
岐阜県 中津川市の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
マンション
戸建て
土地
岐阜県 中津川市の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 中津川 | JR中央本線(名古屋～塩尻) | 87,788円/㎡ | 12,780,279円 | 1748 |
| 2 | 美乃坂本 | JR中央本線(名古屋～塩尻) | 38,979円/㎡ | 18,746,284円 | 721 |
| 3 | 下呂 | JR高山本線 | 14,458円/㎡ | 4,357,333円 | 4 |
| 4 | 坂下 | JR中央本線(名古屋～塩尻) | 13,885円/㎡ | 5,089,551円 | 144 |
| 5 | 恵那 | JR中央本線(名古屋～塩尻) | 10,809円/㎡ | 5,516,165円 | 62 |
| 6 | 飯沼 | 明知鉄道明知線 | 6,185円/㎡ | 3,737,431円 | 5 |
| 7 | 落合川 | JR中央本線(名古屋～塩尻) | 4,866円/㎡ | 2,559,018円 | 8 |
| 8 | 阿木 | 明知鉄道明知線 | 4,118円/㎡ | 2,171,345円 | 38 |
岐阜県 中津川市の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 東町 | 中津川市 | 448,571円/㎡ | 11,785,714円 | 7 |
| 2 | かやの木町 | 中津川市 | 404,500円/㎡ | 19,483,333円 | 6 |
| 3 | 栄町 | 中津川市 | 320,000円/㎡ | 10,260,000円 | 10 |
| 4 | 新町 | 中津川市 | 319,474円/㎡ | 21,463,158円 | 19 |
| 5 | 花戸町 | 中津川市 | 288,571円/㎡ | 12,057,143円 | 21 |
| 6 | 太田町 | 中津川市 | 267,000円/㎡ | 8,280,000円 | 20 |
| 7 | 本町 | 中津川市 | 264,073円/㎡ | 9,481,463円 | 41 |
| 8 | 西宮町 | 中津川市 | 259,167円/㎡ | 10,208,333円 | 12 |
| 9 | 中一色町 | 中津川市 | 252,222円/㎡ | 9,377,778円 | 9 |
| 10 | 東宮町 | 中津川市 | 231,667円/㎡ | 14,316,667円 | 6 |
岐阜県 中津川市の特徴
岐阜県 中津川市は、閑静な住宅地が広がり、教育環境も整った家族向けのエリアです。
特に投資家から人気があり、 利便性が評価されています。
不動産価値の面では、駅近物件が 特に安定した価格を維持しています。 平米単価の観点からも、岐阜県 中津川市は周辺エリアと比べて 割安とされています。
岐阜県 中津川市の主要駅
岐阜県 中津川市の地区一覧
岐阜県 中津川市の不動産市場について
岐阜県 中津川市の不動産市場は活発な状況が続いています。 この地域ではマンションの需要が特に高く、 セカンドハウス目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
岐阜県 中津川市の平米単価は周辺エリアと比較して高めです。 特に駅周辺では 平米単価が上昇傾向となっています。 投資の観点からは、安定したリターンが 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
岐阜県 中津川市では、駅によって平米単価に大きな差があります。 中津川駅周辺は特に平米単価が高く、 87,788円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
岐阜県 中津川市では、交通インフラの整備により、 今後5年間で不動産価値の緩やかな変動が予想されます。 特に商業地域に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 岐阜県 中津川市の場合、新興住宅地では 平米単価が上昇傾向となっており、 特に中津川駅エリアの平米単価が 87,788円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
岐阜県 中津川市では、ファミリー向けの広めの物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、新築物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。