島根県 江津市の不動産価格・相場情報
島根県 江津市の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
戸建て
土地
島根県 江津市の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 江津 | JR山陰本線(米子～益田) | 28,709円/㎡ | 9,973,492円 | 375 |
| 2 | 都野津 | JR山陰本線(米子～益田) | 25,163円/㎡ | 8,630,905円 | 299 |
| 3 | 温泉津 | JR山陰本線(米子～益田) | 17,000円/㎡ | 4,250,000円 | 1 |
| 4 | 敬川 | JR山陰本線(米子～益田) | 15,469円/㎡ | 6,853,414円 | 92 |
| 5 | 波子 | JR山陰本線(米子～益田) | 13,481円/㎡ | 3,798,836円 | 23 |
| 6 | 浅利 | JR山陰本線(米子～益田) | 11,089円/㎡ | 4,527,903円 | 45 |
| 7 | 黒松(島根) | 路線情報なし | 8,457円/㎡ | 1,961,604円 | 41 |
島根県 江津市の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 江津町 | 江津市 | 223,319円/㎡ | 19,920,441円 | 113 |
| 2 | 和木町 | 江津市 | 124,798円/㎡ | 8,683,483円 | 89 |
| 3 | 二宮町神主 | 江津市 | 99,654円/㎡ | 7,631,690円 | 142 |
| 4 | 跡市町 | 江津市 | 93,300円/㎡ | 3,020,000円 | 20 |
| 5 | 嘉久志町 | 江津市 | 91,926円/㎡ | 10,585,278円 | 108 |
| 6 | 都野津町 | 江津市 | 91,638円/㎡ | 11,081,444円 | 153 |
| 7 | 桜江町今田 | 江津市 | 88,000円/㎡ | 2,230,000円 | 5 |
| 8 | 川平町南川上 | 江津市 | 86,352円/㎡ | 2,400,704円 | 71 |
| 9 | 渡津町 | 江津市 | 80,000円/㎡ | 7,833,333円 | 72 |
| 10 | 波子町 | 江津市 | 75,905円/㎡ | 3,840,476円 | 21 |
島根県 江津市の特徴
島根県 江津市は、閑静な住宅地が広がり、教育環境も整った家族向けのエリアです。
特に高齢者から人気があり、 教育環境が評価されています。
不動産価値の面では、駅近物件が 特に安定した価格を維持しています。 平米単価の観点からも、島根県 江津市は周辺エリアと比べて やや割高とされています。
島根県 江津市の主要駅
島根県 江津市の地区一覧
島根県 江津市の不動産市場について
島根県 江津市の不動産市場は活発な状況が続いています。 この地域ではマンションの需要が特に高く、 実需目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
島根県 江津市の平米単価は周辺エリアと比較してリーズナブルです。 特に駅周辺では 平米単価が割安感があるとなっています。 投資の観点からは、安定したリターンが 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
島根県 江津市では、駅によって平米単価に大きな差があります。 江津駅周辺は特に平米単価が高く、 28,709円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
島根県 江津市では、交通インフラの整備により、 今後7年間で不動産価値の緩やかな変動が予想されます。 特に住宅街に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 島根県 江津市の場合、新興住宅地では 平米単価が上昇傾向となっており、 特に江津駅エリアの平米単価が 28,709円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
島根県 江津市では、コンパクトな単身向け物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、新築物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。