島根県 益田市の不動産価格・相場情報
島根県 益田市の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
戸建て
土地
島根県 益田市の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 浜田 | JR山陰本線(米子～益田) | 86,771円/㎡ | 19,523,532円 | 2 |
| 2 | 益田 | JR山陰本線(米子～益田) | 27,110円/㎡ | 9,834,504円 | 1183 |
| 3 | 本俣賀 | JR山口線 | 21,433円/㎡ | 6,722,444円 | 4 |
| 4 | 東青原 | JR山口線 | 20,755円/㎡ | 11,000,000円 | 1 |
| 5 | 石見津田 | JR山陰本線(米子～益田) | 18,171円/㎡ | 6,553,762円 | 80 |
| 6 | 戸田小浜 | JR山陰本線(益田～下関) | 12,485円/㎡ | 2,632,563円 | 13 |
| 7 | 石見横田 | JR山口線 | 9,620円/㎡ | 2,995,602円 | 113 |
| 8 | 鎌手 | JR山陰本線(米子～益田) | 9,265円/㎡ | 3,180,851円 | 55 |
| 9 | 飯浦 | JR山陰本線(益田～下関) | 8,250円/㎡ | 2,830,500円 | 7 |
島根県 益田市の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 駅前町 | 益田市 | 611,864円/㎡ | 13,066,949円 | 59 |
| 2 | 常盤町 | 益田市 | 385,600円/㎡ | 6,668,000円 | 25 |
| 3 | あけぼの西町 | 益田市 | 359,259円/㎡ | 19,662,963円 | 27 |
| 4 | 乙吉町 | 益田市 | 303,080円/㎡ | 17,347,727円 | 88 |
| 5 | 中須町 | 益田市 | 275,745円/㎡ | 20,072,340円 | 47 |
| 6 | 土井町 | 益田市 | 275,444円/㎡ | 16,700,000円 | 9 |
| 7 | 三宅町 | 益田市 | 249,074円/㎡ | 18,103,704円 | 27 |
| 8 | かもしま西町 | 益田市 | 225,000円/㎡ | 13,486,364円 | 22 |
| 9 | 中吉田町 | 益田市 | 222,613円/㎡ | 11,430,968円 | 62 |
| 10 | かもしま東町 | 益田市 | 189,167円/㎡ | 11,216,667円 | 12 |
島根県 益田市の特徴
島根県 益田市は、閑静な住宅地が広がり、教育環境も整った家族向けのエリアです。
特に高齢者から人気があり、 教育環境が評価されています。
不動産価値の面では、駅近物件が 特に安定した価格を維持しています。 平米単価の観点からも、島根県 益田市は周辺エリアと比べて 適正な水準とされています。
島根県 益田市の主要駅
島根県 益田市の地区一覧
島根県 益田市の不動産市場について
島根県 益田市の不動産市場は安定な状況が続いています。 この地域では戸建ての需要が特に高く、 実需目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
島根県 益田市の平米単価は周辺エリアと比較して平均的です。 特に再開発エリアでは 平米単価が上昇傾向となっています。 投資の観点からは、安定したリターンが 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
島根県 益田市では、駅によって平米単価に大きな差があります。 浜田駅周辺は特に平米単価が高く、 86,771円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
島根県 益田市では、交通インフラの整備により、 今後10年間で不動産価値の上昇が予想されます。 特に駅周辺に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 島根県 益田市の場合、新興住宅地では 平米単価が割安感があるとなっており、 特に浜田駅エリアの平米単価が 86,771円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
島根県 益田市では、利便性の高い中古マンションが コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、新築物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。