広島県 広島市西区の不動産価格・相場情報
広島県 広島市西区の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
マンション
戸建て
土地
広島県 広島市西区の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 十日市町 | 広電２号線(宮島線) | 604,663円/㎡ | 44,341,931円 | 3 |
| 2 | 横川駅 | 広電７号線 | 467,300円/㎡ | 31,153,325円 | 3 |
| 3 | 小網町 | 広電２号線(宮島線) | 461,278円/㎡ | 28,829,857円 | 2 |
| 4 | 商工センター入口 | 広電２号線(宮島線) | 455,556円/㎡ | 41,000,000円 | 1 |
| 5 | 天満町 | 広電２号線(宮島線) | 445,961円/㎡ | 32,208,315円 | 18 |
| 6 | 白島(アストラム) | 路線情報なし | 430,188円/㎡ | 36,383,954円 | 7 |
| 7 | 寺町 | 広電７号線 | 397,456円/㎡ | 48,715,953円 | 8 |
| 8 | 草津南 | 広電２号線(宮島線) | 370,302円/㎡ | 31,139,555円 | 32 |
| 9 | 観音町(広島) | 路線情報なし | 339,001円/㎡ | 16,046,068円 | 15 |
| 10 | 舟入南 | 広電６号線(江波線) | 335,471円/㎡ | 34,073,295円 | 10 |
広島県 広島市西区の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 古江新町 | 広島市西区 | 1,029,032円/㎡ | 62,967,742円 | 31 |
| 2 | 三滝町 | 広島市西区 | 951,429円/㎡ | 47,114,286円 | 35 |
| 3 | 都町 | 広島市西区 | 945,455円/㎡ | 31,000,000円 | 11 |
| 4 | 東観音町 | 広島市西区 | 918,966円/㎡ | 56,298,276円 | 58 |
| 5 | 三篠北町 | 広島市西区 | 897,222円/㎡ | 40,280,556円 | 36 |
| 6 | 大宮 | 広島市西区 | 834,107円/㎡ | 46,141,071円 | 56 |
| 7 | 観音本町 | 広島市西区 | 816,780円/㎡ | 53,761,017円 | 59 |
| 8 | 西観音町 | 広島市西区 | 760,526円/㎡ | 50,684,211円 | 38 |
| 9 | 草津浜町 | 広島市西区 | 757,955円/㎡ | 28,665,909円 | 44 |
| 10 | 観音新町 | 広島市西区 | 700,718円/㎡ | 106,881,768円 | 181 |
広島県 広島市西区の特徴
広島県 広島市西区は、交通の便が良く、商業施設も充実している住みやすいエリアです。
特に単身者から人気があり、 教育環境が評価されています。
不動産価値の面では、リノベーション物件が 特に安定した価格を維持しています。 平米単価の観点からも、広島県 広島市西区は周辺エリアと比べて やや割高とされています。
広島県 広島市西区の主要駅
広島県 広島市西区の地区一覧
広島県 広島市西区の不動産市場について
広島県 広島市西区の不動産市場は安定な状況が続いています。 この地域では土地の需要が特に高く、 セカンドハウス目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
広島県 広島市西区の平米単価は周辺エリアと比較して高めです。 特に再開発エリアでは 平米単価が上昇傾向となっています。 投資の観点からは、高い将来性が 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
広島県 広島市西区では、駅によって平米単価に大きな差があります。 十日市町駅周辺は特に平米単価が高く、 604,663円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
広島県 広島市西区では、商業施設の充実により、 今後9年間で不動産価値の緩やかな変動が予想されます。 特に住宅街に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 広島県 広島市西区の場合、新興住宅地では 平米単価が上昇傾向となっており、 特に十日市町駅エリアの平米単価が 604,663円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
広島県 広島市西区では、コンパクトな単身向け物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、リノベーション物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。