広電６号線(江波線) 江波駅 周辺の不動産価格・相場情報

広電６号線(江波線) 江波駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 広電６号線(江波線)
駅名 江波
所在地 広島県 広島市西区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

江波駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、江波駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 49件（Displaying all 49 property transactions） 平均価格: 23,855,102円 平均㎡単価: 274,190円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2024年第2四半期 吉島西 19分 38,000,000円 75.0 506,667円/㎡ 2018年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 江波栄町 20分 36,000,000円 120.0 300,000円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 江波本町 4分 33,000,000円 90.0 366,667円/㎡ 2010年 RC 4LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 光南 19分 2,400,000円 20.0 120,000円/㎡ 1989年 RC 1R
中古マンション等 2024年第1四半期 江波南 17分 30,000,000円 100.0 300,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK＋S
中古マンション等 2024年第1四半期 江波南 15分 18,000,000円 85.0 211,765円/㎡ 1987年 SRC 4LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 江波南 15分 19,000,000円 85.0 223,529円/㎡ 1986年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 江波西 15分 36,000,000円 135.0 266,667円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 江波栄町 15分 33,000,000円 165.0 200,000円/㎡ 1993年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 光南 24分 32,000,000円 75.0 426,667円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 江波二本松 10分 28,000,000円 125.0 224,000円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 江波本町 6分 36,000,000円 80.0 450,000円/㎡ 2017年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 江波南 19分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 江波栄町 19分 26,000,000円 105.0 247,619円/㎡ 2005年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 江波西 0分 36,000,000円 125.0 288,000円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 江波南 12分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡ 2008年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 江波南 18分 18,000,000円 90.0 200,000円/㎡ 1991年 SRC 4LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 江波南 0分 22,000,000円 85.0 258,824円/㎡ 1986年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 江波南 18分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 江波南 15分 24,000,000円 85.0 282,353円/㎡ 1986年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 江波栄町 17分 24,000,000円 90.0 266,667円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 江波南 0分 13,000,000円 85.0 152,941円/㎡ 1986年 SRC 3LDK＋S
中古マンション等 2022年第4四半期 江波南 0分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 江波南 18分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 江波南 0分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ 1990年 SRC 4LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 江波本町 6分 35,000,000円 80.0 437,500円/㎡ 2017年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 江波東 6分 27,000,000円 85.0 317,647円/㎡ 1999年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 江波西 5分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 江波南 15分 2,700,000円 65.0 41,538円/㎡ 1971年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 江波南 19分 21,000,000円 90.0 233,333円/㎡ 1989年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 江波本町 5分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 観音新町 0分 40,000,000円 145.0 275,862円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 江波西 15分 35,000,000円 145.0 241,379円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 江波南 19分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 1989年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 江波本町 3分 27,000,000円 75.0 360,000円/㎡ 2010年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 江波南 14分 11,000,000円 75.0 146,667円/㎡ 1987年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 江波南 16分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 江波二本松 15分 24,000,000円 45.0 533,333円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 光南 26分 27,000,000円 75.0 360,000円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 江波西 3分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 江波南 17分 17,000,000円 85.0 200,000円/㎡ 1991年 SRC 4LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 江波南 19分 26,000,000円 90.0 288,889円/㎡ 1989年 SRC 4LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 江波南 18分 23,000,000円 95.0 242,105円/㎡ 1990年 SRC 4LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 江波西 3分 9,800,000円 65.0 150,769円/㎡ 1974年 RC 1R
中古マンション等 2021年第3四半期 江波西 4分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1974年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2021年第2四半期 江波南 16分 30,000,000円 100.0 300,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK＋S
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 江波東 5分 37,000,000円 85.0 435,294円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 光南 23分 24,000,000円 90.0 266,667円/㎡ 1991年 SRC 4LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 江波南 15分 29,000,000円 105.0 276,190円/㎡ 2005年 RC 4LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。江波駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

江波駅周辺の不動産市場動向

広電６号線(江波線) 江波駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

江波駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

広島市西区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。