広島県 江田島市の不動産価格・相場情報
広島県 江田島市の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
戸建て
広島県 江田島市の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 呉 | JR呉線 | 7,442円/㎡ | 1,600,000円 | 1 |
広島県 江田島市の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 江田島町江南 | 江田島市 | 319,778円/㎡ | 15,200,000円 | 18 |
| 2 | 江田島町小用 | 江田島市 | 272,364円/㎡ | 18,572,727円 | 55 |
| 3 | 大柿町飛渡瀬 | 江田島市 | 129,663円/㎡ | 8,712,195円 | 41 |
| 4 | 江田島町中央 | 江田島市 | 126,100円/㎡ | 7,897,400円 | 50 |
| 5 | 大柿町柿浦 | 江田島市 | 109,750円/㎡ | 4,054,688円 | 32 |
| 6 | 大柿町大原 | 江田島市 | 80,768円/㎡ | 4,900,000円 | 69 |
| 7 | 能美町中町 | 江田島市 | 76,883円/㎡ | 10,185,455円 | 66 |
| 8 | 大柿町深江 | 江田島市 | 74,158円/㎡ | 5,007,368円 | 19 |
| 9 | 江田島町切串 | 江田島市 | 71,537円/㎡ | 7,470,732円 | 41 |
| 10 | 大柿町小古江 | 江田島市 | 71,125円/㎡ | 4,000,000円 | 8 |
広島県 江田島市の特徴
広島県 江田島市は、交通の便が良く、商業施設も充実している住みやすいエリアです。
特に高齢者から人気があり、 教育環境が評価されています。
不動産価値の面では、新築マンションが 特に高い需要を維持しています。 平米単価の観点からも、広島県 江田島市は周辺エリアと比べて やや割高とされています。
広島県 江田島市の主要駅
広島県 江田島市の地区一覧
広島県 江田島市の不動産市場について
広島県 江田島市の不動産市場は静かな状況が続いています。 この地域では土地の需要が特に高く、 セカンドハウス目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
広島県 江田島市の平米単価は周辺エリアと比較して高めです。 特に駅周辺では 平米単価が安定的に推移となっています。 投資の観点からは、高い将来性が 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
広島県 江田島市では、駅によって平米単価に大きな差があります。 呉駅周辺は特に平米単価が高く、 7,442円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
広島県 江田島市では、再開発計画により、 今後6年間で不動産価値の上昇が予想されます。 特に駅周辺に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 広島県 江田島市の場合、駅周辺では 平米単価が安定的に推移となっており、 特に呉駅エリアの平米単価が 7,442円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
広島県 江田島市では、コンパクトな単身向け物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、リノベーション物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。