広島県 福山市の不動産価格・相場情報
広島県 福山市の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
マンション
戸建て
土地
広島県 福山市の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 糸崎 | JR山陽本線(岡山～三原) | 270,588円/㎡ | 23,000,000円 | 1 |
| 2 | 道上 | JR福塩線 | 157,731円/㎡ | 21,261,918円 | 636 |
| 3 | 福山 | JR山陽本線(岡山～三原) | 153,926円/㎡ | 25,659,133円 | 6111 |
| 4 | 神辺 | JR福塩線 | 147,559円/㎡ | 21,139,770円 | 412 |
| 5 | 三原 | JR山陽本線(岡山～三原) | 143,182円/㎡ | 27,504,196円 | 5 |
| 6 | 松永 | JR山陽本線(岡山～三原) | 133,154円/㎡ | 21,517,208円 | 1139 |
| 7 | 東福山 | JR山陽本線(岡山～三原) | 128,483円/㎡ | 24,352,188円 | 1950 |
| 8 | 備後本庄 | JR福塩線 | 128,133円/㎡ | 19,215,342円 | 77 |
| 9 | 湯田村 | JR福塩線 | 115,520円/㎡ | 18,215,813円 | 294 |
| 10 | 尾道 | JR山陽本線(岡山～三原) | 115,039円/㎡ | 23,875,960円 | 6 |
広島県 福山市の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 本町 | 福山市 | 706,364円/㎡ | 31,181,818円 | 11 |
| 2 | 明治町 | 福山市 | 616,190円/㎡ | 30,338,095円 | 21 |
| 3 | 紅葉町 | 福山市 | 613,333円/㎡ | 44,240,000円 | 15 |
| 4 | 霞町 | 福山市 | 589,250円/㎡ | 42,332,500円 | 80 |
| 5 | 胡町 | 福山市 | 570,000円/㎡ | 28,550,000円 | 10 |
| 6 | 吉津町 | 福山市 | 540,000円/㎡ | 13,800,000円 | 13 |
| 7 | 三吉町南 | 福山市 | 536,842円/㎡ | 36,107,895円 | 38 |
| 8 | 南町 | 福山市 | 535,833円/㎡ | 14,345,833円 | 24 |
| 9 | 住吉町 | 福山市 | 511,667円/㎡ | 47,194,444円 | 18 |
| 10 | 桜馬場町 | 福山市 | 511,250円/㎡ | 10,412,500円 | 8 |
広島県 福山市の特徴
広島県 福山市は、閑静な住宅地が広がり、教育環境も整った家族向けのエリアです。
特に子育て世帯から人気があり、 将来性が評価されています。
不動産価値の面では、新築マンションが 特に良好な流動性を維持しています。 平米単価の観点からも、広島県 福山市は周辺エリアと比べて 割安とされています。
広島県 福山市の主要駅
広島県 福山市の地区一覧
広島県 福山市の不動産市場について
広島県 福山市の不動産市場は安定な状況が続いています。 この地域では土地の需要が特に高く、 実需目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
広島県 福山市の平米単価は周辺エリアと比較して高めです。 特に駅周辺では 平米単価が割安感があるとなっています。 投資の観点からは、高い将来性が 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
広島県 福山市では、駅によって平米単価に大きな差があります。 糸崎駅周辺は特に平米単価が高く、 270,588円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
広島県 福山市では、商業施設の充実により、 今後7年間で不動産価値の緩やかな変動が予想されます。 特に駅周辺に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 広島県 福山市の場合、新興住宅地では 平米単価が上昇傾向となっており、 特に糸崎駅エリアの平米単価が 270,588円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
広島県 福山市では、ファミリー向けの広めの物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、リノベーション物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。