JR福塩線 神辺駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR福塩線 神辺駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR福塩線
駅名 神辺
所在地 広島県 福山市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

神辺駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、神辺駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 432件（Displaying property transactions 1 - 50 of 432 in total） 平均価格: 19,103,400円 平均㎡単価: 211,876円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2024年第2四半期 神辺町 9分 2,000,000円 130.0 160,000円/㎡
中古マンション等 2024年第2四半期 神辺町 30分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 2017年 1LDK＋S
宅地(土地) 2024年第2四半期 神辺町 6分 3,500,000円 270.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 神辺町 12分 3,500,000円 185.0 18,919円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2024年第1四半期 神辺町 8分 4,000,000円 150.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 神辺町 5分 29,000,000円 155.0 187,097円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2024年第1四半期 神辺町 9分 4,000,000円 420.0 95,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第1四半期 神辺町 13分 7,500,000円 165.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 神辺町 5分 26,000,000円 155.0 167,742円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2024年第1四半期 神辺町 10分 5,500,000円 250.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 神辺町 13分 15,000,000円 340.0 44,118円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 神辺町 14分 2,600,000円 100.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 神辺町 11分 9,500,000円 230.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 神辺町 5分 11,000,000円 340.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 神辺町 14分 5,800,000円 170.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 神辺町 8分 8,900,000円 75.0 118,667円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 神辺町 5分 3,000,000円 105.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 神辺町 21分 13,000,000円 980.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 神辺町 13分 26,000,000円 175.0 148,571円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 神辺町 8分 4,700,000円 145.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 神辺町 14分 12,000,000円 340.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 神辺町 13分 8,300,000円 230.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 神辺町 20分 9,800,000円 140.0 70,000円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 神辺町 8分 12,000,000円 450.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 神辺町 15分 2,700,000円 115.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 神辺町 18分 360,000,000円 2.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 神辺町 9分 3,500,000円 200.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 神辺町 11分 5,300,000円 105.0 50,476円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 神辺町 15分 5,500,000円 165.0 33,333円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 神辺町 13分 20,000,000円 200.0 100,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 神辺町 8分 43,000,000円 540.0 79,630円/㎡ 1995年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 神辺町 0分 5,500,000円 165.0 33,333円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 神辺町 0分 5,500,000円 80.0 68,750円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 神辺町 12分 6,600,000円 165.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 神辺町 16分 1,400,000円 50.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 神辺町 12分 17,000,000円 200.0 85,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 神辺町 21分 100,000,000円 2.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 神辺町 14分 2,600,000円 110.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 神辺町 9分 5,800,000円 190.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 神辺町 18分 6,900,000円 165.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 神辺町 9分 3,200,000円 350.0 91,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 神辺町 9分 6,300,000円 390.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 神辺町 21分 670,000円 220.0 31,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 神辺町 11分 40,000,000円 1500.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 神辺町 11分 13,000,000円 195.0 66,667円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 神辺町 12分 9,500,000円 210.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 神辺町 23分 4,500,000円 165.0 27,273円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第1四半期 神辺町 13分 29,000,000円 950.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 神辺町 9分 4,000,000円 920.0 4,348円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 神辺町 15分 3,100,000円 120.0 260,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。神辺駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

神辺駅周辺の不動産市場動向

JR福塩線 神辺駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

神辺駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

福山市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。