徳島県 鳴門市の不動産価格・相場情報
徳島県 鳴門市の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
マンション
戸建て
土地
徳島県 鳴門市の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 金比羅前 | JR鳴門線 | 66,735円/㎡ | 13,559,788円 | 73 |
| 2 | 鳴門 | JR鳴門線 | 60,246円/㎡ | 10,711,009円 | 1271 |
| 3 | 撫養 | JR鳴門線 | 48,960円/㎡ | 13,071,579円 | 94 |
| 4 | 阿波川端 | JR高徳線 | 38,302円/㎡ | 9,634,236円 | 26 |
| 5 | 教会前 | JR鳴門線 | 36,468円/㎡ | 10,207,398円 | 78 |
| 6 | 板東 | JR高徳線 | 30,297円/㎡ | 10,610,593円 | 112 |
| 7 | 立道 | JR鳴門線 | 25,938円/㎡ | 12,788,676円 | 31 |
| 8 | 池谷 | JR高徳線 | 22,011円/㎡ | 9,140,736円 | 23 |
| 9 | 阿波大谷 | JR鳴門線 | 19,308円/㎡ | 7,589,897円 | 54 |
| 10 | 勝瑞 | JR高徳線 | 16,744円/㎡ | 9,639,379円 | 46 |
徳島県 鳴門市の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 撫養町斎田 | 鳴門市 | 322,377円/㎡ | 18,057,377円 | 122 |
| 2 | 撫養町立岩 | 鳴門市 | 287,622円/㎡ | 15,970,909円 | 143 |
| 3 | 撫養町小桑島 | 鳴門市 | 273,386円/㎡ | 19,726,316円 | 57 |
| 4 | 撫養町南浜 | 鳴門市 | 265,708円/㎡ | 16,554,615円 | 130 |
| 5 | 撫養町黒崎 | 鳴門市 | 259,860円/㎡ | 14,282,353円 | 136 |
| 6 | 撫養町大桑島 | 鳴門市 | 236,729円/㎡ | 26,074,576円 | 59 |
| 7 | 大津町吉永 | 鳴門市 | 208,772円/㎡ | 16,945,614円 | 57 |
| 8 | 撫養町林崎 | 鳴門市 | 205,909円/㎡ | 9,822,727円 | 22 |
| 9 | 撫養町岡崎 | 鳴門市 | 196,952円/㎡ | 5,542,857円 | 21 |
| 10 | 撫養町北浜 | 鳴門市 | 181,429円/㎡ | 9,923,810円 | 21 |
徳島県 鳴門市の特徴
徳島県 鳴門市は、閑静な住宅地が広がり、教育環境も整った家族向けのエリアです。
特に子育て世帯から人気があり、 治安の良さが評価されています。
不動産価値の面では、新築マンションが 特に良好な流動性を維持しています。 平米単価の観点からも、徳島県 鳴門市は周辺エリアと比べて やや割高とされています。
徳島県 鳴門市の主要駅
徳島県 鳴門市の地区一覧
徳島県 鳴門市の不動産市場について
徳島県 鳴門市の不動産市場は静かな状況が続いています。 この地域では戸建ての需要が特に高く、 投資目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
徳島県 鳴門市の平米単価は周辺エリアと比較してリーズナブルです。 特に再開発エリアでは 平米単価が上昇傾向となっています。 投資の観点からは、安定したリターンが 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
徳島県 鳴門市では、駅によって平米単価に大きな差があります。 金比羅前駅周辺は特に平米単価が高く、 66,735円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
徳島県 鳴門市では、交通インフラの整備により、 今後4年間で不動産価値の安定が予想されます。 特に住宅街に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 徳島県 鳴門市の場合、中心部では 平米単価が安定的に推移となっており、 特に金比羅前駅エリアの平米単価が 66,735円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
徳島県 鳴門市では、利便性の高い中古マンションが コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、リノベーション物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。