愛媛県 今治市の不動産価格・相場情報
愛媛県 今治市の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
マンション
戸建て
土地
愛媛県 今治市の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 今治 | JR予讃線 | 102,303円/㎡ | 15,461,175円 | 2991 |
| 2 | 中萩 | JR予讃線 | 70,000円/㎡ | 2,100,000円 | 1 |
| 3 | 伊予富田 | JR予讃線 | 47,444円/㎡ | 15,597,659円 | 863 |
| 4 | 壬生川 | JR予讃線 | 35,000円/㎡ | 8,050,000円 | 1 |
| 5 | 波止浜 | JR予讃線 | 34,327円/㎡ | 9,912,159円 | 340 |
| 6 | 伊予桜井 | JR予讃線 | 30,252円/㎡ | 11,135,301円 | 317 |
| 7 | 波方 | JR予讃線 | 29,373円/㎡ | 11,338,647円 | 145 |
| 8 | 大西 | JR予讃線 | 27,945円/㎡ | 11,697,272円 | 243 |
| 9 | 伊予亀岡 | JR予讃線 | 17,102円/㎡ | 6,407,733円 | 15 |
| 10 | 菊間 | JR予讃線 | 11,613円/㎡ | 4,482,716円 | 87 |
愛媛県 今治市の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 通町 | 今治市 | 455,000円/㎡ | 10,916,667円 | 6 |
| 2 | 片山 | 今治市 | 444,476円/㎡ | 13,016,667円 | 84 |
| 3 | 恵美須町 | 今治市 | 396,471円/㎡ | 21,882,353円 | 17 |
| 4 | 宮下町 | 今治市 | 389,189円/㎡ | 17,586,486円 | 37 |
| 5 | 馬越町 | 今治市 | 378,438円/㎡ | 19,446,875円 | 64 |
| 6 | 南大門町 | 今治市 | 376,923円/㎡ | 23,474,359円 | 39 |
| 7 | 玉川町高野 | 今治市 | 362,500円/㎡ | 5,875,000円 | 8 |
| 8 | 蔵敷町 | 今治市 | 350,000円/㎡ | 10,124,138円 | 29 |
| 9 | 別名 | 今治市 | 348,542円/㎡ | 14,327,778円 | 144 |
| 10 | 旭町 | 今治市 | 345,087円/㎡ | 40,923,913円 | 23 |
愛媛県 今治市の特徴
愛媛県 今治市は、交通の便が良く、商業施設も充実している住みやすいエリアです。
特に子育て世帯から人気があり、 将来性が評価されています。
不動産価値の面では、リノベーション物件が 特に良好な流動性を維持しています。 平米単価の観点からも、愛媛県 今治市は周辺エリアと比べて やや割高とされています。
愛媛県 今治市の主要駅
愛媛県 今治市の地区一覧
愛媛県 今治市の不動産市場について
愛媛県 今治市の不動産市場は安定な状況が続いています。 この地域では土地の需要が特に高く、 実需目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
愛媛県 今治市の平米単価は周辺エリアと比較して平均的です。 特に閑静な住宅街では 平米単価が割安感があるとなっています。 投資の観点からは、安定したリターンが 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
愛媛県 今治市では、駅によって平米単価に大きな差があります。 今治駅周辺は特に平米単価が高く、 102,303円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
愛媛県 今治市では、再開発計画により、 今後10年間で不動産価値の緩やかな変動が予想されます。 特に商業地域に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 愛媛県 今治市の場合、駅周辺では 平米単価が安定的に推移となっており、 特に今治駅エリアの平米単価が 102,303円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
愛媛県 今治市では、コンパクトな単身向け物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、駅近物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。