愛媛県 新居浜市の不動産価格・相場情報
愛媛県 新居浜市の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
マンション
戸建て
土地
愛媛県 新居浜市の駅別平米単価ランキング
愛媛県 新居浜市の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 北新町 | 新居浜市 | 466,875円/㎡ | 19,131,250円 | 16 |
| 2 | 八雲町 | 新居浜市 | 378,125円/㎡ | 22,415,625円 | 32 |
| 3 | 滝の宮町 | 新居浜市 | 331,333円/㎡ | 15,550,000円 | 30 |
| 4 | 坂井町 | 新居浜市 | 287,780円/㎡ | 16,853,659円 | 82 |
| 5 | 江口町 | 新居浜市 | 282,932円/㎡ | 17,569,773円 | 44 |
| 6 | 西喜光地町 | 新居浜市 | 277,200円/㎡ | 44,028,000円 | 25 |
| 7 | 田所町 | 新居浜市 | 274,615円/㎡ | 32,392,308円 | 13 |
| 8 | 一宮町 | 新居浜市 | 270,581円/㎡ | 27,243,548円 | 31 |
| 9 | 新須賀町 | 新居浜市 | 264,208円/㎡ | 11,739,583円 | 48 |
| 10 | 河内町 | 新居浜市 | 259,793円/㎡ | 21,075,862円 | 58 |
愛媛県 新居浜市の特徴
愛媛県 新居浜市は、交通の便が良く、商業施設も充実している住みやすいエリアです。
特に単身者から人気があり、 治安の良さが評価されています。
不動産価値の面では、駅近物件が 特に安定した価格を維持しています。 平米単価の観点からも、愛媛県 新居浜市は周辺エリアと比べて 割安とされています。
愛媛県 新居浜市の主要駅
愛媛県 新居浜市の地区一覧
愛媛県 新居浜市の不動産市場について
愛媛県 新居浜市の不動産市場は静かな状況が続いています。 この地域では土地の需要が特に高く、 セカンドハウス目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
愛媛県 新居浜市の平米単価は周辺エリアと比較して高めです。 特に再開発エリアでは 平米単価が安定的に推移となっています。 投資の観点からは、割安な購入機会が 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
愛媛県 新居浜市では、駅によって平米単価に大きな差があります。 中萩駅周辺は特に平米単価が高く、 92,910円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
愛媛県 新居浜市では、再開発計画により、 今後9年間で不動産価値の上昇が予想されます。 特に住宅街に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 愛媛県 新居浜市の場合、中心部では 平米単価が安定的に推移となっており、 特に中萩駅エリアの平米単価が 92,910円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
愛媛県 新居浜市では、利便性の高い中古マンションが コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、駅近物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。