愛媛県 西予市の不動産価格・相場情報
愛媛県 西予市の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
戸建て
土地
愛媛県 西予市の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 上宇和 | JR予讃・内子線 | 32,042円/㎡ | 13,233,653円 | 185 |
| 2 | 卯之町 | JR予讃・内子線 | 27,526円/㎡ | 9,598,890円 | 248 |
| 3 | 伊予石城 | JR予讃・内子線 | 22,508円/㎡ | 7,159,414円 | 145 |
| 4 | 下宇和 | JR予讃・内子線 | 16,886円/㎡ | 6,638,795円 | 214 |
| 5 | 双岩 | JR予讃・内子線 | 10,450円/㎡ | 2,342,000円 | 2 |
| 6 | 立間 | JR予讃・内子線 | 9,198円/㎡ | 1,900,108円 | 12 |
| 7 | 内子 | JR予讃・内子線 | 2,600円/㎡ | 455,000円 | 1 |
| 8 | 伊予平野 | JR予讃・内子線 | 1,500円/㎡ | 150,000円 | 1 |
愛媛県 西予市の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 宇和町さくら | 西予市 | 262,222円/㎡ | 6,822,222円 | 18 |
| 2 | 三瓶町朝立 | 西予市 | 208,782円/㎡ | 6,303,636円 | 55 |
| 3 | 宇和町卯之町 | 西予市 | 191,068円/㎡ | 16,436,239円 | 117 |
| 4 | 宇和町伊賀上 | 西予市 | 189,900円/㎡ | 10,780,000円 | 20 |
| 5 | 宇和町小原 | 西予市 | 173,000円/㎡ | 7,183,333円 | 6 |
| 6 | 三瓶町垣生 | 西予市 | 160,750円/㎡ | 6,587,500円 | 16 |
| 7 | 宇和町稲生 | 西予市 | 153,686円/㎡ | 15,751,429円 | 35 |
| 8 | 宇和町永長 | 西予市 | 142,071円/㎡ | 5,252,143円 | 14 |
| 9 | 三瓶町安土 | 西予市 | 137,273円/㎡ | 5,881,818円 | 11 |
| 10 | 宇和町下松葉 | 西予市 | 133,216円/㎡ | 16,580,392円 | 51 |
愛媛県 西予市の特徴
愛媛県 西予市は、自然が豊かで、のびのびとした生活ができる環境が魅力のエリアです。
特に投資家から人気があり、 治安の良さが評価されています。
不動産価値の面では、駅近物件が 特に良好な流動性を維持しています。 平米単価の観点からも、愛媛県 西予市は周辺エリアと比べて 割安とされています。
愛媛県 西予市の主要駅
愛媛県 西予市の地区一覧
愛媛県 西予市の不動産市場について
愛媛県 西予市の不動産市場は活発な状況が続いています。 この地域ではマンションの需要が特に高く、 実需目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
愛媛県 西予市の平米単価は周辺エリアと比較して平均的です。 特に再開発エリアでは 平米単価が上昇傾向となっています。 投資の観点からは、割安な購入機会が 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
愛媛県 西予市では、駅によって平米単価に大きな差があります。 上宇和駅周辺は特に平米単価が高く、 32,042円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
愛媛県 西予市では、再開発計画により、 今後8年間で不動産価値の安定が予想されます。 特に住宅街に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 愛媛県 西予市の場合、駅周辺では 平米単価が安定的に推移となっており、 特に上宇和駅エリアの平米単価が 32,042円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
愛媛県 西予市では、利便性の高い中古マンションが コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、駅近物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。