愛知県 名古屋市港区の不動産価格・相場情報
愛知県 名古屋市港区の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
マンション
戸建て
土地
愛知県 名古屋市港区の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 東海通 | 名古屋市営地下鉄名港線 | 238,950円/㎡ | 34,270,315円 | 457 |
| 2 | 港区役所 | 名古屋市営地下鉄名港線 | 212,019円/㎡ | 31,135,861円 | 212 |
| 3 | 神宮前 | 名鉄名古屋本線 | 211,765円/㎡ | 18,000,000円 | 1 |
| 4 | 荒子 | あおなみ線 | 200,000円/㎡ | 27,000,000円 | 1 |
| 5 | 築地口 | 名古屋市営地下鉄名港線 | 184,216円/㎡ | 25,766,705円 | 588 |
| 6 | 名古屋港 | 名古屋市営地下鉄名港線 | 170,953円/㎡ | 28,197,758円 | 175 |
| 7 | 荒子川公園 | あおなみ線 | 164,895円/㎡ | 28,447,028円 | 1015 |
| 8 | 稲永 | あおなみ線 | 164,576円/㎡ | 30,766,834円 | 600 |
| 9 | 道徳 | 名鉄常滑線 | 164,048円/㎡ | 54,584,873円 | 340 |
| 10 | 港北 | あおなみ線 | 158,776円/㎡ | 27,247,010円 | 1229 |
愛知県 名古屋市港区の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 龍宮町 | 名古屋市港区 | 1,061,000円/㎡ | 49,400,000円 | 10 |
| 2 | 川西通 | 名古屋市港区 | 938,095円/㎡ | 51,523,810円 | 21 |
| 3 | 東海通 | 名古屋市港区 | 838,333円/㎡ | 54,750,000円 | 12 |
| 4 | 金船町 | 名古屋市港区 | 746,154円/㎡ | 60,076,923円 | 13 |
| 5 | 千年 | 名古屋市港区 | 740,000円/㎡ | 56,700,000円 | 5 |
| 6 | 千鳥 | 名古屋市港区 | 727,826円/㎡ | 24,704,348円 | 46 |
| 7 | 土古町 | 名古屋市港区 | 683,729円/㎡ | 31,986,441円 | 59 |
| 8 | 七番町 | 名古屋市港区 | 640,984円/㎡ | 34,291,803円 | 61 |
| 9 | 港栄 | 名古屋市港区 | 627,973円/㎡ | 28,091,216円 | 148 |
| 10 | 西茶屋 | 名古屋市港区 | 598,571円/㎡ | 49,450,000円 | 28 |
愛知県 名古屋市港区の特徴
愛知県 名古屋市港区は、交通の便が良く、商業施設も充実している住みやすいエリアです。
特に投資家から人気があり、 利便性が評価されています。
不動産価値の面では、リノベーション物件が 特に良好な流動性を維持しています。 平米単価の観点からも、愛知県 名古屋市港区は周辺エリアと比べて 割安とされています。
愛知県 名古屋市港区の主要駅
愛知県 名古屋市港区の地区一覧
愛知県 名古屋市港区の不動産市場について
愛知県 名古屋市港区の不動産市場は活発な状況が続いています。 この地域では戸建ての需要が特に高く、 実需目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
愛知県 名古屋市港区の平米単価は周辺エリアと比較してリーズナブルです。 特に閑静な住宅街では 平米単価が安定的に推移となっています。 投資の観点からは、安定したリターンが 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
愛知県 名古屋市港区では、駅によって平米単価に大きな差があります。 東海通駅周辺は特に平米単価が高く、 238,950円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
愛知県 名古屋市港区では、交通インフラの整備により、 今後4年間で不動産価値の上昇が予想されます。 特に駅周辺に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 愛知県 名古屋市港区の場合、駅周辺では 平米単価が上昇傾向となっており、 特に東海通駅エリアの平米単価が 238,950円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
愛知県 名古屋市港区では、利便性の高い中古マンションが コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、新築物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。