新潟県 上越市の不動産価格・相場情報
新潟県 上越市の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
マンション
戸建て
土地
新潟県 上越市の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 上越妙高 | 妙高はねうまライン | 170,784円/㎡ | 21,782,648円 | 534 |
| 2 | 直江津 | JR信越本線(直江津～新潟) | 142,826円/㎡ | 16,940,903円 | 1394 |
| 3 | 春日山 | 妙高はねうまライン | 95,820円/㎡ | 15,030,343円 | 1131 |
| 4 | 高田(新潟) | 路線情報なし | 80,895円/㎡ | 12,114,333円 | 2312 |
| 5 | 南高田 | 妙高はねうまライン | 56,993円/㎡ | 9,897,912円 | 517 |
| 6 | 黒井(新潟) | 路線情報なし | 38,423円/㎡ | 13,882,697円 | 431 |
| 7 | 土底浜 | JR信越本線(直江津～新潟) | 37,348円/㎡ | 14,369,579円 | 113 |
| 8 | 北新井 | 妙高はねうまライン | 27,166円/㎡ | 4,866,517円 | 23 |
| 9 | 足滝 | JR飯山線 | 21,429円/㎡ | 3,000,000円 | 1 |
| 10 | 犀潟 | JR信越本線(直江津～新潟) | 21,395円/㎡ | 7,946,316円 | 150 |
新潟県 上越市の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 大手町 | 上越市 | 370,000円/㎡ | 10,453,846円 | 13 |
| 2 | 大字大道福田 | 上越市 | 347,500円/㎡ | 68,562,500円 | 16 |
| 3 | 木田新田 | 上越市 | 337,778円/㎡ | 16,111,111円 | 9 |
| 4 | 大字子安 | 上越市 | 333,462円/㎡ | 12,600,000円 | 26 |
| 5 | 大字上稲田 | 上越市 | 332,929円/㎡ | 12,621,429円 | 14 |
| 6 | 大字塩屋新田 | 上越市 | 330,816円/㎡ | 28,095,918円 | 49 |
| 7 | 大字今泉 | 上越市 | 306,364円/㎡ | 18,509,091円 | 11 |
| 8 | 東雲町 | 上越市 | 272,293円/㎡ | 16,930,690円 | 58 |
| 9 | 本城町 | 上越市 | 253,375円/㎡ | 19,362,500円 | 24 |
| 10 | 大字寺 | 上越市 | 250,000円/㎡ | 19,057,143円 | 21 |
新潟県 上越市の特徴
新潟県 上越市は、閑静な住宅地が広がり、教育環境も整った家族向けのエリアです。
特に高齢者から人気があり、 教育環境が評価されています。
不動産価値の面では、リノベーション物件が 特に高い需要を維持しています。 平米単価の観点からも、新潟県 上越市は周辺エリアと比べて やや割高とされています。
新潟県 上越市の主要駅
新潟県 上越市の地区一覧
新潟県 上越市の不動産市場について
新潟県 上越市の不動産市場は安定な状況が続いています。 この地域では戸建ての需要が特に高く、 投資目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
新潟県 上越市の平米単価は周辺エリアと比較して平均的です。 特に駅周辺では 平米単価が安定的に推移となっています。 投資の観点からは、安定したリターンが 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
新潟県 上越市では、駅によって平米単価に大きな差があります。 上越妙高駅周辺は特に平米単価が高く、 170,784円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
新潟県 上越市では、交通インフラの整備により、 今後4年間で不動産価値の緩やかな変動が予想されます。 特に商業地域に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 新潟県 上越市の場合、中心部では 平米単価が割安感があるとなっており、 特に上越妙高駅エリアの平米単価が 170,784円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
新潟県 上越市では、利便性の高い中古マンションが コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、リノベーション物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。