価格概要

マンション

平均価格 15,348,900万円
平米単価 217,628円/㎡
価格範囲 15,714万円 〜 584,615万円
データ件数 200

戸建て

平均価格 10,067,609万円
平米単価 26,965円/㎡
価格範囲 11万円 〜 581,818万円
データ件数 2857

土地

平均価格 3,691,732万円
平米単価 10,582円/㎡
価格範囲 17万円 〜 140,000万円
データ件数 4564

新潟県 上越市の駅別平米単価ランキング

順位 駅名 路線名 平米単価 平均価格 データ件数
1 上越妙高 妙高はねうまライン 170,784円/㎡ 21,782,648円 534
2 直江津 JR信越本線(直江津~新潟) 142,826円/㎡ 16,940,903円 1394
3 春日山 妙高はねうまライン 95,820円/㎡ 15,030,343円 1131
4 高田(新潟) 路線情報なし 80,895円/㎡ 12,114,333円 2312
5 南高田 妙高はねうまライン 56,993円/㎡ 9,897,912円 517
6 黒井(新潟) 路線情報なし 38,423円/㎡ 13,882,697円 431
7 土底浜 JR信越本線(直江津~新潟) 37,348円/㎡ 14,369,579円 113
8 北新井 妙高はねうまライン 27,166円/㎡ 4,866,517円 23
9 足滝 JR飯山線 21,429円/㎡ 3,000,000円 1
10 犀潟 JR信越本線(直江津~新潟) 21,395円/㎡ 7,946,316円 150

新潟県 上越市の地区別平米単価ランキング

順位 地区名 市区町村 平米単価 平均価格 データ件数
1 大手町 上越市 370,000円/㎡ 10,453,846円 13
2 大字大道福田 上越市 347,500円/㎡ 68,562,500円 16
3 木田新田 上越市 337,778円/㎡ 16,111,111円 9
4 大字子安 上越市 333,462円/㎡ 12,600,000円 26
5 大字上稲田 上越市 332,929円/㎡ 12,621,429円 14
6 大字塩屋新田 上越市 330,816円/㎡ 28,095,918円 49
7 大字今泉 上越市 306,364円/㎡ 18,509,091円 11
8 東雲町 上越市 272,293円/㎡ 16,930,690円 58
9 本城町 上越市 253,375円/㎡ 19,362,500円 24
10 大字寺 上越市 250,000円/㎡ 19,057,143円 21

新潟県 上越市の特徴

新潟県 上越市は、閑静な住宅地が広がり、教育環境も整った家族向けのエリアです。

特に単身者から人気があり、 将来性が評価されています。

不動産価値の面では、新築マンションが 特に良好な流動性を維持しています。 平米単価の観点からも、新潟県 上越市は周辺エリアと比べて 適正な水準とされています。

新潟県 上越市の主要駅

JR信越本線(直江津~新潟) 上下浜駅

平均価格: 万円

平米単価: 10,492円/㎡

データ件数: 集計中

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JR信越本線(直江津~新潟) 土底浜駅

平均価格: 万円

平米単価: 37,348円/㎡

データ件数: 集計中

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JR信越本線(直江津~新潟) 柿崎駅

平均価格: 万円

平米単価: 16,044円/㎡

データ件数: 集計中

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JR信越本線(直江津~新潟) 潟町駅

平均価格: 万円

平米単価: 12,746円/㎡

データ件数: 集計中

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JR信越本線(直江津~新潟) 犀潟駅

平均価格: 万円

平米単価: 21,395円/㎡

データ件数: 集計中

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JR信越本線(直江津~新潟) 直江津駅

平均価格: 万円

平米単価: 142,826円/㎡

データ件数: 集計中

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JR飯山線 足滝駅

平均価格: 万円

平米単価: 21,429円/㎡

データ件数: 集計中

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北越急行ほくほく線 くびき駅

平均価格: 万円

平米単価: 9,800円/㎡

データ件数: 集計中

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北越急行ほくほく線 うらがわら駅

平均価格: 万円

平米単価: 8,950円/㎡

データ件数: 集計中

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北越急行ほくほく線 ほくほく大島駅

平均価格: 万円

平米単価: 2,046円/㎡

データ件数: 集計中

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北越急行ほくほく線 大池いこいの森駅

平均価格: 万円

平米単価: 5,063円/㎡

データ件数: 集計中

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北越急行ほくほく線 虫川大杉駅

平均価格: 万円

平米単価: 4,821円/㎡

データ件数: 集計中

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妙高はねうまライン 上越妙高駅

平均価格: 万円

平米単価: 170,784円/㎡

データ件数: 集計中

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妙高はねうまライン 二本木駅

平均価格: 万円

平米単価: 7,425円/㎡

データ件数: 集計中

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妙高はねうまライン 北新井駅

平均価格: 万円

平米単価: 27,166円/㎡

データ件数: 集計中

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妙高はねうまライン 南高田駅

平均価格: 万円

平米単価: 56,993円/㎡

データ件数: 集計中

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妙高はねうまライン 春日山駅

平均価格: 万円

平米単価: 95,820円/㎡

データ件数: 集計中

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妙高はねうまライン 関山駅

平均価格: 万円

平米単価: 20,093円/㎡

データ件数: 集計中

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日本海ひすいライン 名立駅

平均価格: 万円

平米単価: 10,098円/㎡

データ件数: 集計中

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日本海ひすいライン 有間川駅

平均価格: 万円

平米単価: 4,966円/㎡

データ件数: 集計中

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日本海ひすいライン 梶屋敷駅

平均価格: 万円

平米単価: 1,500円/㎡

データ件数: 集計中

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日本海ひすいライン 谷浜駅

平均価格: 万円

平米単価: 9,192円/㎡

データ件数: 集計中

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路線情報なし 新井(新潟)駅

平均価格: 万円

平米単価: 11,365円/㎡

データ件数: 集計中

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路線情報なし 高田(新潟)駅

平均価格: 万円

平米単価: 80,895円/㎡

データ件数: 集計中

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路線情報なし 黒井(新潟)駅

平均価格: 万円

平米単価: 38,423円/㎡

データ件数: 集計中

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新潟県 上越市の地区一覧

中通町

平均価格: 8,020,690万円

平米単価: 116,897円/㎡

データ件数: 29

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中郷区二本木

平均価格: 2,118,889万円

平米単価: 10,783円/㎡

データ件数: 18

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中郷区八斗蒔

平均価格: 8,908,000万円

平米単価: 61,000円/㎡

データ件数: 5

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中郷区坂本

平均価格: 3,880,000万円

平米単価: 38,000円/㎡

データ件数: 5

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中郷区岡沢

平均価格: 2,767,500万円

平米単価: 8,217円/㎡

データ件数: 12

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中郷区市屋

平均価格: 13,250,000万円

平米単価: 5,000円/㎡

データ件数: 2

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中郷区松崎

平均価格: 1,010,000万円

平米単価: 31,333円/㎡

データ件数: 3

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中郷区板橋

平均価格: 4,177,778万円

平米単価: 4,889円/㎡

データ件数: 9

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中郷区江口

平均価格: 8,580,000万円

平米単価: 11,200円/㎡

データ件数: 5

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中郷区福崎

平均価格: 405,000万円

平米単価: 27,500円/㎡

データ件数: 2

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中郷区稲荷山

平均価格: 6,980,000万円

平米単価: 4,920円/㎡

データ件数: 5

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中郷区藤沢

平均価格: 2,960,714万円

平米単価: 35,071円/㎡

データ件数: 14

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中門前

平均価格: 5,404,364万円

平米単価: 79,545円/㎡

データ件数: 55

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五智

平均価格: 17,615,886万円

平米単価: 166,464円/㎡

データ件数: 140

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五智新町

平均価格: 11,810,000万円

平米単価: 249,667円/㎡

データ件数: 30

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仲町

平均価格: 12,600,427万円

平米単価: 49,193円/㎡

データ件数: 117

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住吉町

平均価格: 7,056,000万円

平米単価: 16,000円/㎡

データ件数: 5

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佐内町

平均価格: 10,600,000万円

平米単価: 127,917円/㎡

データ件数: 24

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加賀町

平均価格: 18,933,333万円

平米単価: 64,762円/㎡

データ件数: 21

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北城町

平均価格: 15,963,000万円

平米単価: 184,600円/㎡

データ件数: 100

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新潟県 上越市の不動産市場について

新潟県 上越市の不動産市場は安定な状況が続いています。 この地域では土地の需要が特に高く、 投資目的の購入が目立ちます。

平米単価からみる資産価値

新潟県 上越市の平米単価は周辺エリアと比較して高めです。 特に駅周辺では 平米単価が上昇傾向となっています。 投資の観点からは、割安な購入機会が 見込まれるエリアと言えるでしょう。

駅との関係から見る不動産価値

新潟県 上越市では、駅によって平米単価に大きな差があります。 上越妙高駅周辺は特に平米単価が高く、 170,784円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。

将来の見通し

新潟県 上越市では、再開発計画により、 今後4年間で不動産価値の安定が予想されます。 特に駅周辺に注目が集まっています。

平米単価の重要性と投資判断

不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 新潟県 上越市の場合、新興住宅地では 平米単価が割安感があるとなっており、 特に上越妙高駅エリアの平米単価が 170,784円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。

おすすめの物件タイプ

新潟県 上越市では、コンパクトな単身向け物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、駅近物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。