新潟県 五泉市の不動産価格・相場情報
新潟県 五泉市の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
マンション
戸建て
土地
新潟県 五泉市の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 北五泉 | 森と水とロマンの鉄道 | 43,042円/㎡ | 13,528,333円 | 301 |
| 2 | 五泉 | 森と水とロマンの鉄道 | 25,222円/㎡ | 6,966,661円 | 1092 |
| 3 | 水原 | JR羽越本線 | 13,043円/㎡ | 3,000,000円 | 1 |
| 4 | 新関 | 森と水とロマンの鉄道 | 12,418円/㎡ | 4,837,529円 | 28 |
| 5 | 馬下 | 森と水とロマンの鉄道 | 11,488円/㎡ | 4,519,350円 | 5 |
| 6 | 咲花 | 森と水とロマンの鉄道 | 11,142円/㎡ | 4,563,684円 | 6 |
| 7 | 猿和田 | 森と水とロマンの鉄道 | 9,694円/㎡ | 4,408,490円 | 54 |
新潟県 五泉市の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 白山 | 五泉市 | 227,500円/㎡ | 11,112,500円 | 8 |
| 2 | 荻曽根 | 五泉市 | 170,045円/㎡ | 4,913,636円 | 22 |
| 3 | 北五泉駅前 | 五泉市 | 168,750円/㎡ | 12,925,000円 | 24 |
| 4 | 三本木 | 五泉市 | 162,202円/㎡ | 11,261,404円 | 114 |
| 5 | 南本町 | 五泉市 | 154,014円/㎡ | 12,383,099円 | 71 |
| 6 | 太田 | 五泉市 | 153,828円/㎡ | 17,802,414円 | 58 |
| 7 | 東本町 | 五泉市 | 153,324円/㎡ | 10,816,216円 | 37 |
| 8 | 郷屋川 | 五泉市 | 140,250円/㎡ | 8,919,167円 | 24 |
| 9 | 緑町 | 五泉市 | 139,273円/㎡ | 7,663,636円 | 22 |
| 10 | 赤海 | 五泉市 | 138,132円/㎡ | 9,061,736円 | 121 |
新潟県 五泉市の特徴
新潟県 五泉市は、交通の便が良く、商業施設も充実している住みやすいエリアです。
特に投資家から人気があり、 将来性が評価されています。
不動産価値の面では、駅近物件が 特に高い需要を維持しています。 平米単価の観点からも、新潟県 五泉市は周辺エリアと比べて 適正な水準とされています。
新潟県 五泉市の主要駅
新潟県 五泉市の地区一覧
新潟県 五泉市の不動産市場について
新潟県 五泉市の不動産市場は活発な状況が続いています。 この地域では戸建ての需要が特に高く、 セカンドハウス目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
新潟県 五泉市の平米単価は周辺エリアと比較して高めです。 特に閑静な住宅街では 平米単価が割安感があるとなっています。 投資の観点からは、安定したリターンが 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
新潟県 五泉市では、駅によって平米単価に大きな差があります。 北五泉駅周辺は特に平米単価が高く、 43,042円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
新潟県 五泉市では、再開発計画により、 今後10年間で不動産価値の安定が予想されます。 特に駅周辺に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 新潟県 五泉市の場合、新興住宅地では 平米単価が上昇傾向となっており、 特に北五泉駅エリアの平米単価が 43,042円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
新潟県 五泉市では、ファミリー向けの広めの物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、リノベーション物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。